Treinta años para pagar ¿Qué salvada?


  • Facebook (Compartir)
  • Tweetea!
  •  

No, no, no. La verdad es que no lo es tanto, treinta años para pagar la hipoteca, puede ser la única opción para muchos de nosotros, pero siempre vale tener en claro el verdadero costo de ese financiamiento. ¡ES UNA BARBARIDAD!.

Si compra su casa a un valor de ¢50 millones y se endeudó para hacerlo a 30 años plazo tenga en cuenta que pagará cerca de un 65% más por su casa, (y eso bajo el mejor supuesto de una tasa fija a 12%. Algo realmente imposible).

Así, en el mejor de los casos terminará pagando en lugar de ¢50 millones, cerca de ¢135 millones ( ¢85 millones más). Ahora imagine el monto si su casa costó ¢70 o ¢100 millones.

Mejor, si usted se endeuda pero lo hace a 20 años plazo, así pagará solo ¢32 millones de más al banco, y si lo hace a 15 años pagará unos razonables ¢8 millones de más.

Haga sus propios cálculos y logre dimensionar el destino de su trabajo. :S

PRIMERA LECCIÓN: Para la hipoteca prefiera plazos cortos entre menos tiempo mejor.

Si usted apenas empieza a pagar su hipoteca –lleva pagando el crédito cinco años o menos–, la posibilidad de amortiguar anticipadamente el préstamo se vuelve absolutamente TENTADORA :) . Verá,… si usted logra pagar cada año ¢100.000 (extra) a su hipoteca de ¢50 millones, y lo hace por tres años. ¡Se ahorrará ¢11 millones!. 

SEGUNDA LECCIÓN: Haga sus cálculos de amortización anticipada. Ésta calculadora usa el sistema francés de hipotecas que es el que también se usa en este país. Verá que vale la pena destinar parte del aguinaldo al pago anticipado de la hipoteca.  El ahorro puede ser BRILLANTE.

img-title-blogs author-image

1+1=3 Gabriela Mayorga

Gabriela Mayorga López es parte del 50% de la población de mujeres de Costa Rica, y del 55% que para este tiempo está en edad laboralmente productiva, ¡que así sea!. Es deudora y paga tasas de interés por una hipoteca y también por una tarjeta de crédito por tanto, es masa. Es parte del 40% de empleados del sector privado, del 27% de los ciudadanos que tienen entre 15 y 49 años, y engrosa las filas de graduados universitarios, que cada año suman cerca de 23.000 nuevos profesionales. Es periodista pero, es más importante decir que ha hecho periodismo (casi siempre) en temas económicos y financieros desde hace un buen rato.

Post por fecha

Septiembre 2016
LUN MAR MIE JUE VIE SAB DOM
      1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30