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Legales | Sentencia anterior queda sin efecto

Cristal gana pulso a Periféricos por terreno

Plaza CristalLa sentencia devolvió el terreno donde está el supermercado Cristal a sus dueños originales.

El acuerdo de inversión inmobiliaria que los representantes de Plaza Cristal y Corporación Los Periféricos decidieron dar por terminado cuando éste último entraba al proceso de administración por intervención judicial, retomó validez con una resolución del Juzgado Segundo Civil de San José.

El hecho se remonta a 1994 cuando Agustín Vargas , dueño del centro comercial Plaza Cristal ubicado en Curridabat y Oscar Saborío de Los Periféricos, firmaron un acuerdo en el que Saborío adquirió un terreno en el cual se comprometía a construir y financiar un supermercado. Luego vino un agregado al contrato en el cual Vargas aceptó financiar ¢52 millones para esa construcción, dinero que se sumaría al ya invertido por Saborío.

Un año después, al declararse la apertura del proceso de Administración por Intervención Judicial de Corporación Los Periféricos, ambas partes firman otro documento para dejar sin efecto el contrato anterior.

En este se explica que Cipreses del Este ?sociedad de Agustín Vargas- podría disponer del inmueble como quisiera y que Saborío recibiría a cambio la suma por el costo total de las erogaciones realizadas por él.

En aquel momento, la curadora del proceso, Martha Chacón solicitó la nulidad de aquel contrato de finiquito como parte de los bienes sujetos a la administración con el fin de salvaguardar los intereses de quienes podrían resultar perjudicados.

Tal y como lo informó El Financiero en ediciones pasadas, en julio del 2001 este mismo juzgado anuló en sentencia de primera instancia el acuerdo entre Vargas y Saborío que daba por terminado el contrato para la construcción del supermercado aunque admitió como válido el primer convenio en el cual Los Periféricos adquirió la finca.

Rechazan apelación

Ahora, un año y siete meses después de concluida la administración por intervención judicial y de haber continuado el caso por la vía ordinaria para aclarar aspectos de intereses y dineros pagados, el juez Juan Ramón Coronado revocó la sentencia anterior, que había sido apelada por Los Periféricos.

La posición del Juzgado es que al finalizar la etapa de Administración, y como este inmueble no formaba parte de los bienes en demanda por parte de los acreedores, el caso perdió su causa y el proceso perdió interés. En este sentido, los acuerdos tomados por Vargas y Saborío referentes a anular el posible negocio toman validez.

?La resolución lo que hace es confirmar que el contrato firmado quedó cancelado?, dijo Francisco Rodríguez, director de operaciones corporativas de Cristal.

El Financiero llamó a la casa de Oscar Saborío y de su hija Eugenia Saborío para conocer si apelarán la sentencia o qué curso darán a esta resolución, pero indicaron que por esta semana no podrían dar declaraciones.

El fondo

Desde su origen este caso se caracterizó por ser extraño en el sentido de que quien actuó como contraparte del acuerdo con Cipreses del Este, es decir Oscar Saborío representante de la sociedad Quince de mayo de 2003, fungió también como demandante en otra sociedad a la que representaba, Corporación Los Periféricos.

En una carta escrita por el abogado de Cipreses del Este, Ricardo Hilje durante el proceso, éste expresa que ?cómo conclusión de la Administración por Intervención Judicial provoca y exhibe un fenómeno procesal inadmisible y que es realmente un fenómeno que no puede ser o persistir procesalmente?.

Esto fue planteado ante la posición de Los Periféricos que pretendía, en la demanda, declarar suya la finca filial de Plaza Cristal y el pago de daños y perjuicios por ¢351.927.428.

Según consta en documentos legales anteriores, al suspenderse las obras ambas partes habían aportado recursos y solo quedó una deuda por ¢12,9 millones a favor de Los Periféricos.

Iban a construir juntos un supermercado

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