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Comercio | Supermercados locales afirman estar preparados ante nueva competencia

Esperan que Maxi Bodegas reanime Plaza San Carlos


Carlos Cordero Pérez

Abren en setiembre

El centro comercial Plaza San Carlos –cuyo desarrollo se paralizó hace dos años– podría resucitar con la apertura en la primera quincena de setiembre del supermercado Maxi Bodega en Ciudad Quesada.

Así lo afirmó Ricardo Salazar, gerente del Condominio Vertical Comercial Plaza San Carlos (administradores del edificio), quien confía en que “Maxi Bodega tendrá un impacto muy positivo en el proyecto”.

Fotos/Infos:

  • Ventas de CSU y subsidiarias (A diciembre)
  • El supermercado –ubicado contiguo al centro comercial en un terreno propiedad de la Corporación de Supermercados Unidos (CSU)– sería otro de los atractivos de Plaza San Carlos, junto con las salas del Circuito de Cines Magaly y la estación de autobuses de Ciudad Quesada.

    Se espera que con esto aumente el flujo de clientes y se reanude la apertura de negocios y hasta se concrete la adquisición del centro comercial por inversionistas locales que concluirían su construcción. Antes, deberá concluirse la adjudicación de sus activos a favor del Banco Improsa y BAC San José, tras incumplimientos de créditos por parte del desarrollador inicial (véase recuadro: “Recuento”).

    Acerca de una posible compra de Plaza San Carlos, Franco Naranjo, subgerente general de Improsa, prefirió reservarse la información.

    Más competencia

    El efecto de Maxi Bodega va más allá. Primero, amplía la oferta de CSU en San Carlos luego de varios años de haber incursionado con tres Palí.

    Según Fernando Canelo, director comercial de la Corporación, el surtido de productos del nuevo supermercado se adaptó a las necesidades de la zona.

    La CSU espera tener una rentabilidad similar a los otros Maxi Bodegas ubicados en Desamparados, Alajuela y Liberia, y el punto de equilibrio a partir del cuarto año de operaciones.

    El Maxi Bodega de Ciudad Quesada también se suma a los otros 103 Palí, Más x Menos e Hipermás que –junto a las demás subsidiarias de CSU– generaron ventas corporativas por ¢331.910 millones (véase gráfico adjunto: “Ventas de CSU”).

    Otro impacto del nuevo Maxi Bodega es que en la zona norte habrá más competencia en un mercado que supera los ¢800 millones al mes, según José Ángel Alfaro, gerente del supermercado Canasta Básica.

    Alfaro indicó que los supermercados de San Carlos se prepararon a la competencia de Maxi Bodega con mejoras en el servicio.

    Asimismo, dijo que la presencia de Palí y MegaSuper (con tres locales) ya los había obligado a expandirse (como lo hizo el negocio La Economía con ocho locales) o a unirse como los 15 empresarios que formaron la Asociación de Supermercados Unidos de la Zona Norte para comprar a proveedores y mejorar los precios.

    Recuento

    Inicio:En 1999 Corporación Crone S.A. empieza Plaza San Carlos con una inversión de US$4,5 millones.

    Obra:19 andenes para autobuses, 134 locales para comercio y para comidas rápidas.

    Problemas:Entre el 2002 y el 2003 surgen problemas administrativos, dejando pendiente la construcción de 45 locales y restaurantes. Las lluvias y la falta de mantenimiento afectan planta de tratamiento de aguas negras.

    Más problemas:Banco Improsa y BAC San José inician adjudicación de garantías por crédito (US$3,5 millones). Acreedores atienden incumplimientos ante Caja Costarricense de Seguro Social (CCSS) y municipalidad local.

    Fuente: Ricardo Salazar, gerente de operaciones de Condominio Vertical Comercial Plaza San Carlos.


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