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Construcción | Incierta nueva fecha de apertura de local en  Escazú

CSU espera informe sobre Hipermás

Descarta cambiar de ubicación por los costos 

Construcción de HipermásEn el caso de Hipermás de Escazú, la CSU contará con los servicios de un experto internacional  quien labora con la firma que construyó  las   torres Petronas -las más altas del mundo- ubicadas Malasia.

La Corporación de Supermercados Unidos (CSU) aún está a la espera de que la empresa responsable del desarrollo y  construcción de lo que sería el cuarto Hipermás del país, presente el plan de de mejoras del terreno donde se levantó el inmueble, en Escazú.

Los representantes de la cadena de supermercados, admiten que la propuesta podría estar en cuestión de semanas y reconocen que esperaban que fuera más rápido pero en el ínterin de los estudios técnicos se dieron cuenta que el asunto es más complejo de lo que parecía.

La inauguración de este nuevo Hipermás estaba programado  para diciembre anterior pero debió posponerse en forma indefinida desde octubre del 2003 cuando sobrevino un deslizamiento  originado por problemas de asentamientos en los suelos.

A mediados de noviembre la empresa a cargo de la obra, Inmobiliaria Marginal del Este (IME), (propiedad de la familia Trejos Montealegre, también dueña del terreno), declaró a El Financiero que en 90 días podrían estar listos los arreglos, pero -pese a que todavía no vence ese plazo- la solución técnica que ésta firma debe a sus clientes -CSU- no ha sido presentada.

 También debían esperar que la Secretaría Técnica Nacional Ambiental (Setena) rindiera un informe sobre si desde el punto de vista ambiental este sitio es apto para habitar y cuáles serían las salidas para evitar daños colaterales al ambiente.

Este resolución está lista según lo aseguró el  jerarca de Setena, Eduardo Madrigal,  sin embargo todavía  es imposible obtener una copia pues el proceso de notificar a las partes interesadas aún no ha concluido.

Incluso, personeros de la CSU aseguraron desconocen los detalles del mismo y están a la espera del documento.

Desde el punto de vista constructivo, la empresa a cargo, Gálvez & Volio, salvó su responsabilidad indicando que su tarea era solamente levantar el edificio. El tema de los terrenos no entraba dentro de su competencia.

La CSU cuenta con los servicios del experto internacional Abraham Gutman de la compañía de ingenieros Thornton Tomasseti que construyó las  torres Petronas ubicadas en  Malasia, los edificios  más altos del mundo.

 Gutman verificará  si el plan de mejoras que presente la Inmobiliaria se ajusta a los requerimientos de seguridad y calidad del suelo y del inmueble.

Asunto complejo

Pese a las expectativas "y al compromiso que adquirimos con los consumidores de la zona de Escazú", de tener un Hipermás allí, la CSU prefiere dar el tiempo necesario en vista de ser un asunto que atañe a la seguridad. Así lo indicó Manuel Zuñiga, director corporativo de la cadena comercial.

"Es algo muy complejo, que debe tener fundamentos suficientes que la convierta en una propuesta mejorada técnicamente, algo así como a prueba de bala", admitió.

El representante descartó hablar de plazos, aunque explicó que la solución debe ser presentada en un término razonable.

Consultado sobre el estado de avance de tal propuesta, el abogado de la Inmobiliaria Marginal del Este, Alberto Raven, indicó vía electrónica que el ingeniero a cargo de este proyecto estaba fuera del país.

Raven no contestó otras dudas relacionadas con el costo estimado de tales mejoras. 

Punto estratégico

 ¿Sería posible ubicar el Hipermás en otra propiedad?, se le consultó a Zúñiga.

La CSU sabe -dijo- que esta localización (a la entrada del cantón, en Trejos Montealegre) es estratégica desde el punto de vista del negocio de supermercados y fue el resultado de un profundo estudio de mercado, por lo que en este momento descartan contemplar otro lugar.

Además, tendría un costo elevadísimo para ambas partes. Tampoco está contemplado el tema de la indemnización, que según algunos abogados consultados por este semanario, cabría en un caso como este.

Hubo -agregó- un ofrecimiento al cliente que no pudimos cumplir por lo que esperamos que  pronto se entre a analizar la solución técnica  con los especialistas y abrir este mismo año.

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