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Inversión | Perspectivas a corto plazo

Construcción crecerá moderadamente

La tendencia del crecimiento para este año en la construcción será moderada en relación con el 2003 y se espera que este ritmo sea similar en el 2005.

Así lo pronostica la firma de asesoría Consejeros Económicos y Financieros (Cefsa) con base en datos sobre la evolución de ese sector en Costa Rica.

Según detalló el economista de Cefsa, Alberto Trejos, la construcción aumentó significativamente en los últimos cuatro o cinco años con crecimientos cercanos al 10%, con la excepción de una caída en la actividad en el 2002.

Sin embargo, el ritmo de crecimiento se estabilizó en el primer trimestre del 2004 y hay una tendencia a cerrar el año con una tasa positiva pero menor, aproximadamente del 4% al 5%.

"La expectativa "base" para el año entrante es que se mantendría a un tasa igual o un poco menor", detalló Trejos.

La información se dio a conocer el pasado 5 de octubre durante la conferencia "Entorno Macroeconómico y su impacto en el sector construcción", organizada por la compañía Holcim Costa Rica en el hotel Herradura.

Además de Trejos, Fernando Naranjo (también de Cefsa) tuvo a cargo una explicación sobre la evolución económica reciente y las perspectivas de corto plazo.

Vivienda es el líder

El economista detalló que en el país la construcción es principalmente privada, y dentro de ésta última el principal reglón es la vivienda.

La mayoría de los permisos para construir viviendas es para obras nuevas (un 94,6% en el 2003) y el resto para reparaciones o ampliaciones, lo que lo hace un sector sensible al entorno económico general, al financiamiento y al aumento de precios.

Curiosamente la evolución reciente de la construcción no viene de grandes obras (centros comerciales por ejemplo) ni de zonas geográficas sino que es muy marcada en vivienda privada y un sector comercio acelerado pero que esta bajando.

Además, el sector público presenta un crecimiento muy moderado.

Otro aspecto importante es que los precios de los insumos de la construcción han subido más allá de la aceleración de la inflación en general.

A mediano plazo, destacó Trejos, los factores determinantes para este sector serán reformas como el plan fiscal y el tratado de libre comercio entre Centroamérica, República Dominicana y Estados Unidos (Cafta, por sus siglas en inglés). También un cambio en las política de crédito y financiamiento.

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