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Domingo 31 de octubre, 2004 | |
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Si va a construir, dedique tiempo y paciencia Nidia Burgos Quirós Para El Financiero ¡Y no se olvide de pedirle ayuda a un profesional! La decisión de construir una casa propia, desde la compra del lote hasta los acabados finales, requiere asesoría profesional, además de tiempo y paciencia, dado que el proceso podría resultar desgastador. Por ello, los profesionales en el campo de la construcción y los bienes raíces recomiendan solicitar la ayuda de un profesional debidamente inscrito en el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA), para que lo ayude a tomar las más importantes decisiones en cuanto a terreno, tipo de construcción, presupuesto, plazo esperado y materiales a utilizar, entre otros aspectos.
De otro modo, podría llevarse muchas sorpresas en el proceso de construcción, o incluso cuando ya la casa ha sido levantada. A continuación, distintos profesionales le brindan diferentes recomendaciones a tomar en cuenta a la hora de realizar ese sueño de construir en su propia casa. Terreno adecuado De acuerdo con Nery Álvarez, presidenta de la empresa Mercado de Bienes Raíces, uno de los primeros aspectos que se deben considerar al construir es la escogencia del lote. Para estos efectos, Jaime Molina, presidente de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC), recomendó que desde que se planea la adquisición de un terreno para edificar posteriormente una vivienda, se debe hacer acompañar por un profesional que pueda observar problemas de suelos, la zona donde está ubicado y otros aspectos similares. Una vez que se cuenta con el lote, Molina opinó que se debería estar muy claro en qué es exactamente lo que se pretende construir y verificar que la estimación de gastos esté acorde a esta expectativa. En cuanto a este último aspecto, Álvarez aclaró que el presupuesto debe tomar en cuenta el área total de construcción, la fachada, la distribución, el número y tamaño de los aposentos, el garaje o cochera, los materiales (véase recuadro: “Compra de materiales”) y los acabados, entre otros aspectos. También opinó que es recomendable destinar un porcentaje de dinero para gastos imprevistos. De ser posible, incluso sugirió apartar un monto para “vestir la casa” con muebles, cortinas, plantas y lámparas. Profesional competente Un consejo general de Álvarez, de Molina y del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA), es que siempre se cuente con la asesoría de un profesional debidamente inscrito. Al respecto, Álvarez recomendó revisar con él algunos aspectos como los honorarios profesionales para el anteproyecto, los planos y para la dirección técnica, así como los plazos de entrega propuestos. Asimismo, consideró importante conocer qué empresa o maestro de obras construirá y visitar anteriores construcciones de ellos y solicitar referencias. El contrato que se haga con este profesional debe ser detallado y específico con las obligaciones y derechos mutuos, sea llave en mano, por administración o por mano de obra, aconsejó Álvarez. La arquitecta Eugenia Morales, subdirectora de Ejercicio Profesional del CFIA, manifestó que si es una empresa la que ofrece el servicio, de igual forma se debería verificar si está inscrita y cuáles son sus profesionales responsables. Otra recomendación es solicitar al profesional contratado que le explique los trámites a seguir, los pagos a efectuar y el tiempo requerido para el proceso. Es importante mantener siempre una comunicación estrecha con el consultor no solo en la etapa de planos, sino también durante la ejecución de la obra. Un aspecto que no está de más es involucrar a la familia para irles creando el sentido de pertenencia y responsabilidad, expresó Álvarez.
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