Suplemento: Bienes Raíces

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Setena tras más agilidad en trámites

Reclasificación de permisos ambientales

Desde hace dos años la Secretaría Técnica Nacional Ambiental (Setena) se propuso un ambicioso plan de modernización de sus servicios, que los llevará, entre otros objetivos, a ser más ágiles en la aprobación de proyectos constructivos.

Precisamente en el mes en curso entra a regir la nueva clasificación de permisos para actividades de construcción, la cual hace una diferencia entre proyectos grandes y los más pequeños, de manera que los segundos no deban esperar el mismo trámite que los primeros.

Esto, según se prevé en la institución, generará una mayor agilidad en la aprobación de las diferentes solicitudes. Así, se aplicará un formulario que se constituirá en una declaración jurada para los proyectos más pequeños, entre los cuales se encuentran las viviendas individuales (no construidas por desarrolladores), los cuales tardarían en resolverse un máximo de 10 días hábiles.

Para los proyectos grandes, cuya magnitud se define en la nueva clasificación, se utilizaría otro formulario que requiere, además, estudios de impacto ambiental y la intercesión de un consultor ambiental.

Camino lerdo

La Setena tenía a cargo, entre otras funciones, la de dar el visto bueno a los proyectos constructivos grandes que contaran con los requisitos en cuanto a estudios de impacto ambiental y otros solicitados por esta entidad.

Sin embargo, en el 2002 la Sala Constitucional decidió que en adelante todo proyecto que pudiera tener algún impacto ambiental tendría que pasar primero por la revisión de Setena. Esto hizo que llegaran solicitudes desde colocación de latas de cinc en una tapia, hasta casetas de perros, salas de belleza en cocheras y otros que recargaron muchísimo el trabajo de esta organización, comentó Eduardo Madrigal, director superior de la institución.

Ante esta avalancha de proyectos constructivos, Madrigal, se propuso la modernización de la institución, que trajo consigo el cambio de ubicación. Ahora se encuentran en el edificio que anteriormente ocupó el Banhvi, carretera a Sabanilla.

Mejoría informática

Asimismo, se han mejorado los sistemas informáticos y se han reducido los tiempos de respuesta para el público, según dijo Madrigal. Pero aún así, hacía falta un instrumento que permitiera hacer una diferenciación entre los proyectos de gran magnitud y aquellos que no requerían de estudios complejos de impacto ambiental.

Por ello, se planteó la necesidad de diferenciar el trámite de estos proyectos mediante dos formularios de declaración jurada, uno para estos grandes procesos constructivos y otro para los menores, que de hecho se constituyen en el 70% de las solicitudes. Aquí nace la reclasificación de permisos de impacto ambiental que brinda la Setena.

D1 y D2

Según explicó Madrigal, precisamente a partir del presente mes entran a regir dos nuevos formularios que harán una gran diferencia en el tiempo de respuesta para los diferentes proyectos.

Para estos efectos los proyectos se clasifican con las letras A, B, B1, B2, C, donde los A se definen como los de más alto impacto ambiental potencial; los B, moderado; los B1, de moderado a alto; los B2, de moderado a bajo; y los C, de bajo impacto ambiental.

Los formularios D1 deberán ser completados por consultores ambientales contratados por empresas que pretenden efectuar grandes proyectos constructivos, mientras que los D2 serán llenados por las personas cuyos proyectos se incluyen en las clasificaciones C y parte de los B2 que cuentan con plan regulador y regulación específica.

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