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Unas 86 hectáreas serán utilizadas en el desarrollo de condominios, villas, tiendas, casino, farmacia y residencias por un valor de US$1 millón cada una. Además, iniciará operaciones de la marina Bahía Escondida a principios del 2006 Foto Eddy Rojas/Para El Financiero/Archivofoto archivo grupo nación.

Turismo | Casas en condominio, marina y hotel

US$500 millones de inversión para Golfito

Hacienda El Dorado, propiedad de James Linskey, planea desarrollar en una primera etapa villas, restaurantes, casino y condominios de lujo

Promocionado en Internet como uno de los paraísos turísticos ideales para la operación de marinas, Golfito dejará ver en el corto plazo un desarrollo inmobiliario cuya inversión ascenderá a los US$500 millones.

El proyecto es impulsado por el empresario de origen estadounidense James Linskey.

Contempla dos etapas, la primera de ellas iniciará el próximo año con la operación de la marina. Luego vendrá la construcción de una serie de villas, residenciales, tiendas, restaurantes y servicios comerciales (véase recuadro: "Condominios y viviendas de lujo").

El Financiero intentó infructuosamente comunicarse con Linskey, no obstante, información publicada por la agencia de noticias Business Wire señalan que Bahía Escondida tendrá capacidad para 217 embarcaciones con tamaños entre los 55 y 150 pies.

La esperanza es comenzar en enero del 2006.

Golfito está localizado al sur de la provincia de Puntarenas.

Ni tan escondida

La marina, que para efectos de trámites se llama Marina Golfito, será conocida comercialmente como Bahía Escondida. Ya le fue otorgada la concesión por la municipalidad de ese cantón por 20 años.

También logró el aval de la Comisión Interinstitucional de Marinas y Atracaderos Turísticos (Cimat) así como catastrar el espacio de agua y tierra que ocupará ante el Registro Nacional de Concesiones.

Ahora se encuentra en la fase de elaborar planos constructivos para obtener los permisos municipales de inicio de obras y a la espera de que Cimat autorice algunas variaciones al proyecto original.

Uno de los cambios se refiere al tipo hospedaje. Óscar Villalobos, director de esa comisión, explicó que se le podrían autorizar formatos que no sean privativos, es decir debe brindar servicios a la marina, tripulación, usuarios y capitán. Un hotel o un condohotel serían factibles, pero se descartan los condominios privados.

Cualquier otro desarrollo hotelero o habitacional con objetivos de venta deberá asentarse sobre propiedad privada.

En efecto, Hacienda El Dorado, la empresa de Linskey y su socio, Harvey Sasso, posee fincas al oeste del muelle que serán utilizadas para hoteles, casas y locales comerciales.

Un funcionario municipal indicó que el anteproyecto fue presentado y aprobado por el Concejo, entidad que otorgará los permisos respectivos una vez que se entreguen planos pues ya cumplieron con los trámites ante el Cimat, el Ministerio de Ambiente y Energía y la Secretaría Técnica Nacional Ambiental (Setena).

Hacienda El Dorado contrató a la firma estadounidense Digital Capital International Sales Group para vender condominios y comercio. El propósito es enfocarse al mercado de Estados Unidos (EE. UU.).

Para las obras, contrató a Coastal Systems International especializado en el campo de ingeniería marina; a OBM International, que trabaja en diseño de villas en marinas sobre todo en el área de Florida, EE. UU. e islas caribeñas, incluido el Ritz Carlton.

Finalmente, está Edificar, empresa constructora costarricense que estuvo a cargo del Four Seasons y Marriott Los Sueños.

El único así de grande

Este es el único proyecto de grandes dimensiones gestionado hasta el momento. Existe un atracadero pequeño llamado Bahía Cocodrilo, propiedad de la sociedad Hotel Bahía Cocodrilo, ubicado en Puerto Jiménez y reconocido internacionalmente como sitio para la pesca deportiva. Cuenta con 26 embarcaciones.

Otra en operación desde hace 10 años es Bahía Banano mientras que Samoa del Sur cuenta con permisos de Cimat y Setena, pero no ha podido iniciar por problemas legales, explicó su dueño, Alberto Ginés.

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