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Fondos inmobiliarios transan US$12,4 millones en dos días Improsa adquirió el edificio de Sykes Latinoamérica Randall Cordero Sandí Periodista El jueves y viernes de la semana pasada tres sociedades administradoras de fondos de inversión (SAFI) adquirieron edificaciones por poco más de US$12,4 millones de dólares, que pasaron a formar parte de sus fondos inmobiliarios. La primera compra la realizó Improsa SAFI el 16 de diciembre, cuando desembolsó US$9.573.053 por el Edificio Sykes Latinoamérica, ubicado en la zona franca Global Park, en San Francisco de Heredia. Se trata de dos edificios rectangulares de 19.980 metros cuadrados, en donde están las operaciones de la compañía operadora de centros de llamadas (call centers) Sykes. El precio de los edificios es de US$9.5 millones, pero en el monto que pagó Improsa se incluyen los gastos de traspaso. El viernes 17 quien salió de compras fue Multifondos de Costa Rica SFI, que a través de su Fondo de Inversión Inmobiliario Multifondos adquirió el inmueble Materiales para la Construcción ARPE, localizado en Alajuela 200 metros al oeste de Perimercados. El monto de esta transacción fue de US$1.832.551. Finalmente, ese mismo día Vista SFI anunció la compra de un edificio en Lomas de Ayarco Norte de Curridabat, donde opera una Farmacia Fischel y Consultorios Médicos Clínica Bíblica. El inmueble, que pasó a formar parte de los activos del Fondo de Inversión Inmobiliario Vista Siglo XXI, se ubica 800 metros al este de la estación de servicio La Galera y tiene un valor de US$1.052.038. Mercado inmobiliario De acuerdo con cifras de la Sugeval, al 30 de noviembre los fondos de inversión inmobiliarios manejaban activos netos por de US$897,9 millones, lo que significa que las compras del jueves y viernes pasados representaron un 1,38% de los activos (al tipo de cambio del 30 de noviembre, de ¢454,27). En el país existen diez fondos de inversión inmobiliarios, manejados por siete SAFI. Improsa SAFI maneja el fondo inmobiliario Gibraltar (activos netos por US$17,9 millones); Mercado de Valores de Costa Rica, a través de su subsidiaria Multifondos administra un fondo de US$3 millones; y Vista SFI (parte de la Corporación Acobo) maneja el fondo Vista y Vista Siglo XXI, para un total de US$47,2 millones. |
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