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Urbanizadora La Laguna con calificación AAA
14 Enero 2005, 02:00 PM

La agencia Fitch Centroamérica mantuvo la calificación de riesgo en escala nacional de Urbanizadora La Laguna en AAA para sus bonos serie B, con una perspectiva estable.

De acuerdo con Fitch, La Laguna ha convertido la administración de proyectos urbanísticos en fideicomiso en su principal fuente de ingresos, debido a las comisiones de administración y mercadeo que recibe, y a que realiza sus ventas en terrenos de alta plusvalía como San José, Escazú y Heredia. Además estudia opciones en zonas costeras como Quepos y Guanacaste.

A diciembre del año pasado, la urbanizadora administraba propiedades por ¢20.635 millones.

La agencia calificadora señaló que los bonos de la serie B cuentan con un fideicomiso de garantía conformado por 260.000 acciones de Florida Ice & Farm Co. (Fifco), cuyo valor de mercado al 17 de diciembre del 2004 era de aproximadamente ¢181 millones, lo que implica una cobertura aproximada a 1.81 veces el valor de los bonos emitidos.

A setiembre anterior, los ingresos alcanzaban ¢609,3 millones, un crecimiento interanual 36,2%. La utilidad neta del período alcanzó ¢91,4 millones (mientras que en 2003 fueron ¢90 millones).

Según Fitch, para el 2005 Urbanizadora La Laguna estima ingresos cercanos a los ¢735,3 millones, producto de la venta de 266 lotes de proyectos en ejecución, así como la entrada de al menos 5 nuevos proyectos que elevarían a 23 el número de proyectos bajo su administración.

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