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Gibraltar creará reserva para mantenimiento de inmuebles Randall Cordero Sandí Periodista El fondo de inversión inmobiliaria Gibraltar creará una reserva equivalente al 5% de sus participaciones en circulación, con el fin de enfrentar reduciones de sus rendimientos ocasionadas por la volatilidad y, a la vez, para fortalecer el mantenimiento de los inmuebles de la cartera. La asamblea de accionistas del fondo manejado por Improsa SAFI, acordó el pasado 26 de febrero que la reserva patrimonial se creará desde este año, y se acreditará cuando la tasa de ocupación estimada sea superior a la tasa de ocupación real de cada edificio, o cuando la tasa de gasto de mantenimiento prevista supere la verdadera erogación por este rubro. En ambos casos, la acreditación corresponderá a la diferencia entre el gasto esperado y el real. Al 31 de enero anterior, las participaciones de Gibraltar eran 3.902, con un valor de US$5.110 cada una. Si se hace una estimación con base en estos datos, la reserva debería ser de US$996.961. Además, la nueva reserva patrimonial no podrá ser distribuida, salvo cuando exista acuerdo de la asamblea de inversionistas. Según información de la Superintendencia General de Valores (Sugeval), al 31 de enero pasado los activos netos de Gibraltar eran de US$19,94 millones, con 217 inversionistas. El rendimiento de los últimos 12 meses de ese fondo (a enero del 2005) fue del 12%, el más alto de la industria local. La ocupación de los inmuebles es del 99%. |
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