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Auditoría | Colegio de Ingenieros y Arquitectos efectuó auditoría Deficiencias constructivas en 25% de casas populares Silvia Castillo Nieto Muestra incluyó 373 viviendas El 25% de las viviendas de interés social tiene problemas constructivos principalmente en las puertas, cerrajería, cielo raso, paredes internas, baños, sistema de agua residual e instalación eléctrica. Así lo reveló una auditoría realizada por el Colegio de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) y dada a conocer el pasado 4 de agosto (véase recuadro: "Investigación...").
Olman Vargas, director ejecutivo de esa entidad gremial, destacó que el porcentaje es preocupante. "Son viviendas construidas con recursos públicos que deben cumplir todas las normas de calidad establecidas y con mayor razón las de las familias más desprotegidas". La auditoría contempló tanto aspectos constructivos como sociales, incluyó 373 casas de interés social de todo el país y estuvo a cargo de equipos conformados por un ingeniero o arquitecto y un sociólogo o trabajador social. Las viviendas se eligieron con base en los registros del CFIA según los trámites realizados entre el 1 de junio y el 15 de diciembre del 2004. Problemas en la casa La investigación destaca que el tema más relevante es el tratamiento y conducción de aguas. Por ejemplo, el 29,5% de los tanques sépticos en las casas auditadas presentan problemas constructivos y en el 62,5% de los casos la construcción e instalación de las cajas de registro fue incorrecta. En el 85% de las viviendas se incumple con la adecuada colocación de la tubería de ventilación que debe tener el tanque séptico. Más de la mitad tiene problemas porque los ceniceros no están independientes del resto del sistema de aguas residuales y en casi en el 20% de casos hay paredes con desplomes o mal alineadas. Dificultades en el barrio La auditoría también determinó que en el 73% de los inmuebles el número de habitantes fue de cuatro o menos. Pero, en el 18% habita una o dos personas. El 60% de las familias desearían tener puertas en sus dormitorios y cielo raso, dos componentes que actualmente es obligatorio incluir. Tres aspectos sociales que señala el estudio se refiere a carencias en el servicio de transporte desde y hace su vivienda, y el hecho de que estos proyectos se encuentren lejos de fuentes de trabajo. Estos resultados llaman la atención del CFIA, pues los estudios de factibilidad deberían prever estos inconvenientes. Con respecto a lo revelado, el Colegio insistió en que deben realizarse ajustes en la selección de los beneficiarios del bono de vivienda y ejercer un mayor control con base en mecanismos técnicos transparentes, medibles y fiscalizables.
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