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Vivienda | También hay proyectos exitosos Calidad de las viviendas: dos caras de una moneda Ana Cristina Camacho Sandoval En la Trinidad de Moravia, 48 familias de la Urbanización Corazón de María abren felices las puertas de sus casas porque saben que fueron construidas siguiendo los mejores estándares de calidad. El proyecto, desarrollado bajo la dirección de la Fundación Promotora de Vivienda (Fuprovi) obtuvo el año pasado un premio por mejores prácticas en la construcción de viviendas de interés social, otorgado por el ministerio respectivo y el Colegio de Ingenieros y Arquitectos. Pero, en Puntarenas 574 familias del condominio Yireh enfrentan una realidad distinta. Este proyecto construido en el 2001 por Triángulo del Norte ha padecido de un inadecuado sistema de drenajes, de vías de acceso sin demarcar, no tiene aceras ni rampas. Lo anterior según un informe de la Contraloría General dado a conocer a inicios de este año. Lo bueno, lo malo La historia de la construcción de casas populares presenta las dos caras de una misma moneda. En julio pasado el Ministerio de Salud advirtió que podría declarar inhabitables 153 casas de la urbanización Emmanuel Ajoy en San Martín de Nicoya, al determinar problemas con aguas servidas y negras. Este proyecto fue construido por la firma Comercializadora PCP. Recientemente la prensa dio a conocer que beneficiarios de Josemar en Esquipulas de Palmares de Alajuela fueron desalojados porque dejaron de pagar sus préstamos desde el 2002, debido a que sus casas tienen paredes y pisos resquebrajados. La urbanización fue levantada por la empresa Desarrollos Josema de José Angel Solano. Un problema similar presentan las urbanizaciones Inmaculada en Quepos y Los Sueños en Parrita a cargo de Fundación Costa Rica-Canadá y de la firma Constructora Técnica Herediana. Pese a lo anterior esta última compañía fue reconocida por buenas prácticas en un complejo habitacional que hizo en Matina de Limón, llamado Las Matinitas. Clientes satisfechos también tiene la firma Tobe Tobe de Esquipulas, por ejemplo con beneficiarios de bono parcial de San Luis, Dos Ríos de Upala. Al tema de calidad en la construcción también se unen problemas en los trámites y permisos. Existen casos de terrenos que luego de haber sido adquiridos han pasado ocho años sin que concluya los trámites administrativos para el arranque de obras. Hay personas que no han podido obtener la escritura de sus casas. Un ejemplo ocurre en Cienguita de Limón, donde familias han esperado hasta 50 años por el título de propiedad. Para Olman Vargas, director ejecutivo del Colegio de Ingenierios y Arquitectos, la escogencia del terreno debería ser más cuidadosa. "Antes de financiar un terreno se deberían tener todos los estudios de suelo correspondientes", destacó. |
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