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Bienes raíces | Más comercio y hospedaje Precio de la tierra se dispara en Jacó Esteban Ramírez Castro Tres enormes grúas de construcción sobresalen entre las palmeras esparcidas a lo largo de playa Jacó, como evidencia de la fiebre inmobiliaria que cunde en el cantón de Garabito. El pueblo debe tener algo especial, porque actualmente comprar un trozo de tierra frente a la playa puede costarle al interesado una buena suma de dinero. Los más comedidos, como Roberto Mariaca, gerente de Hacienda Jacó, hablan de US$800 por metro cuadrado, aunque reconoce que esa cifra, dependiendo de la urgencia del cliente, podría llegar a los US$1.000. "Es un monto elevado y una base alta que solo permite hacer números si se construye un proyecto donde las propiedades se pueden vender en US$800.000 o más", aseguró. Esa estimación no dista mucho de la realidad, pues los nuevos condominios de lujo que se están levantando, tanto en Jacó como en los pueblos aledaños se anuncian entre US$400.000 y US$1.200.000. Marco Petersen, administrador de proyectos de Resort Realty, empresa dedicada a proyectos inmobiliarios y bienes raíces, confiesa que hace un año vendieron un lote de 2.500 metros cuadrados frente al mar en US$400 por metro cuadrado, mas ahora ese precio se habría triplicado. Paquete de ventajas Los canadienses, estadounidenses y europeos que pagan cuantiosas sumas por esa clase de viviendas aprecian las mismas cosas que el turista interno: cercanía de la capital, carretera en buenas condiciones, así como la variada oferta de comercio y hospedaje. Por supuesto, Petersen, agrega la presencia de lujosas cadenas de hoteles, las canchas de golf, la marina, los tours de pesca y el amplio menú de paisajes y actividades recreativas. Ahora, si al inversionista no le incomoda caminar unos cuantos kilómetros hasta la playa, puede encontrar a la entrada de Jacó algunos terrenos disponibles entre US$150 y US$400 el metro cuadrado. Hacienda Jacó desarrolla una finca de unas 800 hectáreas en la zona. Lotes entre una y dos hectáreas sobre la Costanera, rondan los US$300 por metro cuadrado. Hacia las montañas, en el sector conocido como Las Lomas, el precio cae a US$36. El fenómeno no se quedó en Jacó y ahora es común escuchar de nuevos proyectos en Herradura, Hermosa, Bajamar y Tárcoles, y nuevos inversionistas: Ramada, Grupo Zeta y St. Regis. En San Gerónimo de Orotina aún se consigue tierra por US$10 el metro, pero ¿por cuánto tiempo más? |
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