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Lun 25 dic, 2006 - Dom 31 dic, 2006 | |
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Bienes raíces | Estará en Liberia por aeropuerto Colliers Internacional abrirá una sede en Guanacaste Ana Cristina Camacho Sandova En la GAM se enfoca en oficinas, industria, comercio y hoteles Luego de un año de haber iniciado operaciones en el país, la empresa Colliers Internacional, de origen canadiense, aprovechará el boom inmobiliario de Guanacaste para abrir oficinas allí a partir de enero próximo. Aún está por definir el lugar exacto donde estará su nueva sede pero sí será en Liberia. Su presencia en el Pacífico Norte costarricense se sumará a las 200 empresas del sector de bienes raíces aproximadamente que operan en la zona. Colliers tendrá sin embargo algunas diferencias con esas empresas, pues su trabajo va más allá de la venta y compra de propiedades. Su gerente general, Aris Stamatiadis, explicó que Colliers contempla servicios como valoraciones, investigación de mercados, administración de activos, servicios legales especializados, administración de proyectos inmobiliarios y servicios corporativos. Sector en ascenso Esta compañía multinacional que posee 248 oficinas en 51 países incorporará en Guanacaste el segmento residencial, lo cual no hace en la Gran Área Metropolitana, donde se ha concentrado en oficinas, industria, comercio y hoteles. El mercado habitacional es el que mayor dinamismo ha tomado en esta región del país en su mayoría con inversionistas extranjeros interesados en adquirir una casa de tipo vacacional cuyos precios oscilan entre los US$150.000 y los US$300.000, recordó Nicolás Viale, corredor de Century 21. Century 21 es otra firma transnacional con presencia en toda Centroamérica. En Costa Rica posee 25 oficinas, de las cuales 20 están en zonas costeras. El 71% de sus clientes son extranjeros. Colliers ofrecerá también el servicio de reportes de valor de portafolios inmobiliarios que será manejado directamente desde sus oficinas centrales en Vancouver, Canadá. Mercado informal Stamatiadis sabe que llegan a una zona con mucho potencial, pero también donde existe un mercado informal que facilita la especulación, sin la suficiente información de procedimientos en el tema de administración de propiedades. “Falta profesionalismo, nos diferenciaremos porque somos consultores internacionales que nos basamos en investigación científica y especializada”, comentó José Miguel Brenes, consultor de esa firma para Guanacaste. Tomás Fernández, presidente ejecutivo de Real Estate Consulting Bureau (RCB), coincide en esta apreciación al recordar que muchas empresas de bienes raíces operan fuera de la ley, incumplen con las tarifas acordadas por las cámaras de corredores y provocan un clima de incertidumbre para el futuro inversionista. Colliers espera atraer inversionistas hoteleros de Canadá y otros países. Incluso ya hay algunos nombres de interesados en adquirir hoteles aquí que prefirieron reservarse. Stamatiadis aclaró que en Costa Rica esta firma canadiense mueve en el nicho de oficinas alrededor de 20.000 metros cuadrados al año y en el 2007 esperan incrementarlo porque hay varios clientes con proyectos por concretar. |
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