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Lun 25 dic, 2006 - Dom 31 dic, 2006 | |
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Bienes raíces | Empresa a cargo es Desarrollos Mega, dueña también de Paseo de las Flores Harán millonaria obra en Escazú Ana Cristina Camacho Sandoval Inversión en la primera etapa será de unos US$25 millones Tan solo un mes y medio después de haber inaugurado la segunda etapa del centro comercial Paseo de las Flores, Desarrollos Mega anunció un nuevo proyecto inmobiliario, esta vez en Escazú. Se trata de un complejo que se ubicará entre el Hospital Cima San José y PriceSmart, en un terreno de 22.000 metros cuadrados que pertenecía a la familia Trejos Montealegre. El proyecto, aún sin nombre, constará de un centro corporativo, área comercial, hotel de cinco estrellas y otros servicios conexos como gimnasio y casa club. Desarrollos Mega descartó ingresar al segmento residencial porque no está contemplado en el plan regulador del cantón, salvo como uso condicionado. Aún así, podría hacer residencias pero de carácter temporal. Esta nueva obra, junto con Paseo de las Flores, forma parte de una filosofía de trabajo que esta empresa desarrolladora viene implementando. Su objetivo es diversificar los productos, incursionar en conceptos mixtos y diseñar los inmuebles a partir y según las necesidades de la zona donde estará ubicado. Luego de delinear esa estrategia, plantean la arquitectura a utilizar. Escazú sigue de moda La primera etapa se estima en US$25 millones y contempla el movimiento de tierra para todo el proyecto, el 70% de la infraestructura básica, el primero de dos bloques de oficinas y el hotel, detalló Alberto Chavarría, vicepresidente de Desarrollos Mega. Esta nueva propuesta estará muy cerca de otra obra de grandes dimensiones que ya inició obras: Avenida Escazú. La empresa a cargo es Portafolio Inmobiliario, firma también con experiencia en centros comerciales, complejos residenciales y oficentros. Avenida Escazú está pensada en varias etapas, la primera de las cuales estaría lista en octubre próximo, según indicó Eduardo Fernández, gerente de proyectos. Se levanta justo detrás del Hospital Cima San José. Las primeras obras abarcan las dos torres médicas (una lista y vendida, otra en construcción), le seguirán los edificios de apartamentos y el hotel. También contempla otras viviendas, oficinas, locales comerciales y restaurantes, todo en una propiedad de 11 hectáreas. Desde el principio se planteó como una gran avenida de entrada hacia el cantón que podría conectarse incluso hasta el Country Club. Sin duda, Escazú sigue siendo uno de los cantones del país de mayor crecimiento en cuanto a construcción, solo superado por Santa Cruz de Guanacaste, Santa Ana de San José y Garabito de Puntarenas. Según datos de la Cámara Costarricense de la Construcción, el año pasado se levantaron 203.225 metros cuadrados y a setiembre de este año ya alcanzaban los 250.471. De primer nivel Para diseñar y conceptualizar este nuevo plan, Desarrollos Mega al igual como lo hizo con Paseo de las Flores aprovechó las alianzas con organizaciones internacionales especializadas en tendencias constructivas. Entre ellos están el International Council of Shopping Center, el Urban Land Institute y el Project Managment Institute. Chavarría explicó que en Escazú, la compañía espera satisfacer uno de los nichos internacionales desatendidos en el país como es el del segmento de oficinas de alta categoría, también conocido como plus. “Existen importantes vacíos y poca experiencia en este tipo de estándares. Nosotros queremos capitalizar toda la experiencia acumulada a partir de Paseo de las Flores”, comentó el ejecutivo (veáse recuadro: “15 años en el negocio”). Para el hotel de cinco estrellas, el grupo mantiene en este momento conversaciones con tres cadenas de renombre. Sería un hotel con un mínimo de 120 habitaciones. Incluso acordaron con el Hospital Cima dejar paso libre (sin barreras) entre ambas edificaciones y, además, ofrecieron que el segundo piso de la Casa Club tenga espacio disponible para procesos de recuperación de pacientes con cierto tipo de cirugía o tratamiento. El diseño también prevé un paso a desnivel que conectaría este complejo con Plaza Itskazú y buena parte de la calle paralela a la radial Próspero Fernández.
“Es un concepto pensado en el equilibro entre paisaje y ambiente, donde la gente puede caminar libremente sin ver moles de cemento, pues las terrazas darán un aire libre”, concluyó Chavarría.
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