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Inversiones | Gestores analizarán nuevos negocios en Jornada Internacional Fondos inmobiliarios pretenden crecer en sector construcción Esteban Ramírez Castro Periodista Los fondos inmobiliarios abonan el terreno para incursionar en el desarrollo de proyectos de construcción y dentro de ese plan, la vivienda, la infraestructura turística y el financiamiento de obra pública son los nichos que más atraen al sector. Así lo explicó el director ejecutivo de la Cámara Nacional de Sociedades de Fondos de Inversión, Víctor Chacón, quien afirmó que las nuevas opciones de inversión serán el fuerte de la 3ra Jornada Internacional de Fondos Inmobiliarios, que se celebrará en Costa Rica el próximo 12 de octubre. Y es que el ritmo de crecimiento de este instrumento se convirtió a la vez en su principal desafío pues la tarea de adquirir nuevos inmuebles es cada vez más difícil. “Los fondos tienen una enorme lista de inversionistas es espera, pero no logran dar abasto porque la oferta de propiedades es limitada”, aseguró Chacón. Los datos son reflejo del buen momento de estos fondos: la tasa anual de crecimiento ronda el 40% y tienen cerca de US$500 millones en activos bajo su mando. Por otra parte, el mercado secundario de participaciones de estos fondos ya supera en volumen al mercado accionario. Modelos de negocio “Creemos que una de las posibilidades para los fondos inmobiliarios es la construcción de inmuebles en alianza con los desarrolladores y vendedores de propiedades”, destacó Chacón. Otro ejemplo es la vivienda para sectores económicos medios y bajos, nicho que permanece desatendido por la figura y donde los fondos podrían participar en el levantamiento de la obras y su posterior venta, sin necesidad de entrar en el negocio de arrendamiento. Roberto Koifman, gerente de Moneda Fondos Inmobiliarios de Chile, será uno de los expositores del evento. En ese país se han logrado emprender distintos modelos de negocio y las carteras de desarrollo han obtenido rendimientos incluso por encima de los fondos de renta. La 3era Jornada Internacional de Fondos Inmobiliarios dará inicio a las 8:00 de la mañana y tendrá lugar en el Hotel Real Intercontinental, en Escazú.
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