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Acciones | Empresa pasará a ser sociedad administradora de fondos Gen Net se convertiría en fondo inmobiliario Esteban Ramírez Castro Periodista El emisor de acciones Gen Net US Government Lease pretende cambiar su estructura actual para conformar un fondo de inversión inmobiliario internacional. La propuesta surgió debido “al poco apetito que despiertan las acciones en el mercado de valores local”, manifestó la gerenta de relaciones con el inversionista de la empresa, Helena Baruch. La moción será votada en una asamblea especial de accionistas que se celebrará el próximo 17 de octubre, en la que se convocó a los tenedores de las acciones preferentes Serie B. La principal actividad de Gen Net es la compra de edificios en los Estados Unidos para alquilarlos al gobierno de los Estados Unidos. Esta operación la emprende con ayuda de una subsidiaria estadounidense. Dura tarea Gen Net tiene autorizada en el mercado costarricense una emisión de acciones preferentes por US$10 millones, de los cuales había logrado colocar unos US$3,8 millones.
Semanas atrás El Financiero informó que la empresa esperaba vender este año el saldo de US$6,2 millones de títulos con el fin de obtener crédito en los Estados Unidos para comprar tres nuevos inmuebles (véase nota: Gen Net planea crecer pese a mercado adverso). “Si bien es cierto podría considerarse un éxito colocar casi US$4 millones con un producto novedoso, sentimos que el apetito del mercado en este momento se dirige hacia los fondos inmobiliarios”, explicó Baruch. Para la empresa era importante alcanzar la colocación de US$10 millones pues eso le permitiría lograr la masa crítica para ofrecerle rendimientos competitivos al inversionista. Hoy la rentabilidad anual de la acción es de 6,1% (en dólares), según la última declaración de dividendos. Cosechar éxitos En Gen Net esperan que al refugiarse en la figura del fondo inmobiliario se logre darle más atractivo a los valores que emite. Además de obtener autorización para convertir las acciones en un fondo inmobiliario, los socios reformarán los estatutos de la empresa para convertirla en una sociedad administradora de fondos de inversión (SAFI). “Creemos que va a ser más fácil vender la emisión como un fondo inmobiliario; (…) de hecho originalmente Gen Net se pensó como un fondo pero en ese momento el reglamento no permitía propiedades fuera del país ni los niveles de apalancamiento que necesitábamos”, comentó Baruch. Ahora la empresa planea sacarle provecho a las reformas del reglamento de fondos de inversión, que permite tener propiedades en el extranjero y alcanzar apalancamientos mayores. |
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