Opinión
El mercado subprime en Estados Unidos
Juan E. Muñoz Giró
exintendente de la Sugef
El mercado subprime se refiere a los créditos de vivienda concedidos a clientes de mala calidad.
Sin embargo, en este momento, la calidad crediticia no es el único problema. Una complicación relacionada es que los bancos han creado numerosas innovaciones que hacen posible los créditos a estos clientes y, a la par, han desarrollado diferentes conceptos de subprime .
Así, en contraste con el tradicional título respaldado por hipotecas emitidas por las agencias, la titularización subprime varía sustancialmente en función de la entidad que la origina.
Son titularizaciones notoriamente heterogéneas en términos de calidad, tipos de hipoteca, información disponible sobre los clientes y la exposición a los riesgos de crédito y mercado.
Los problemas con estas hipotecas están relacionados con criterios débiles de riesgo, ausencia de primas, decrecientes precios de las viviendas.
El mercado subprime está bajo estrés y con escasa información disponible, a pesar de que el problema inició en el 2006.
