En Portada # 647
Jaime Ubilla Rendimientos en obra gris
GARRETt BRITTON /PARA EF
Con unos cuantos lineamientos de por medio y sin tener a mano un antecedente claro, Jaime Ubilla Carro llevó a los fondos de desarrollo inmobiliario de la mesa de diseño al terreno de construcción.
En marzo, la Superintendencia General de Valores (Sugeval) aprobó a Improsa SAFI el primer prospecto de un fondo de desarrollo inmobiliario, el cual llevaba consigo la rúbrica de Ubilla.
Este primer fondo inmobiliario financiará la construcción de Multipark, complejo ubicado en Guachipelín de Escazú, compuesto de cuatro edificios de oficinas, un centro comercial y varios locales.
Como si un fondo no fuera suficiente, Ubilla anunció en julio del 2007 que Improsa SAFI recibió autorización para ofrecer otros cuatro productos de desarrollo inmobiliario.
Y, para no perder el impulso, la semana pasada presentó al mercado el segundo proyecto que los fondos de Improsa SAFI llevarán al campo.
Se trata de la compra del Hotel Cala Luna, en playa Langosta de Guanacaste, que será convertido en un complejo residencial para el cual se necesitará $20 millones del fondo.
Contar la historia de este incipiente instrumento es más fácil que hacerla. Ubilla reconoce que el reglamento de fondos necesita retoques.
Además, algunas piezas de este modelo de negocio, como la calificación de riesgos, todavía están en el tintero y falta convencer a los inversionistas institucionales para que se acerquen a la figura.
Jaime ubilla Carro
Edad: 45 años.
Puesto: Gerente general de Improsa Sociedad de Fondos de Inversión.
Curriculo: Egresado de economía de la Universidad de Costa Rica y máster en administración de negocios por el Instituto Tecnológico de Costa Rica.
Negocios: Improsa SAFI es una administradora de fondos de inversión especializada en la gestión de fondos inmobiliarios. Este año fue la primera entidad en lograr la inscripción de un fondo de desarrollo inmobiliario.
