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Artículos Edición # 616
Centroamérica como segundo hogar
Randall Cordero Sandí
rcordero@elfinancierocr.com
Imagínese el potencial del mercado: en la próxima década, 50 millones de estadounidenses se pensionarán y buscarán sitios diferentes de su hogar tradicional para vivir, o simplemente para vacacionar.
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Auge inmobiliario en todo el istmo
Randall Cordero Sandí
rcordero@elfinancierocr.com
En Costa Rica se sabe que es Guanacaste, pero ¿cuáles lugares del istmo son los más buscados por jubilados extranjeros para residir?
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Expectativas del mercado
Aris Stamatiadis
Gerente regional Colliers International
Su empresa asesora a compradores internacionales de bienes raíces en todo el mundo. Específicamente en Costa Rica, ¿cómo se comportará este sector en el mediano plazo?
Existe un alto número de unidades residenciales que entrarán al mercado en los próximos 15 meses y han tenido altos niveles de absorción, así como otros proyectos que no han iniciado movimientos de tierra. La demanda y sostenibilidad dependerá de la infraestructura vial y los servicios, así como de la integración de las poblaciones locales a estos desarrollos.
¿Cuál tipo de residencia es más solicitada?
Condominios, muchos extranjeros los compran como producto de inversiones y los ofrecen en alquiler durante los meses del año en que no estarán ocupados. Además, cuentan la seguridad y las comodidades.
¿Los precios son justos?
El precio promedio por metro cuadrado se acerca a $2.500, pero el rango va desde los $1.000 a los $11.000. Este valor ha aumentado en los últimos años y es alto con relación a otros destinos en el mundo, sin embargo para el comprador de segunda residencia norteamericano o europeo sigue siendo atractivo respecto de su propio mercado.
¿Seguirán los precios al alza?
La reciente desaceleración en el mercado inmobiliario residencial de EE. UU. puede tener un impacto en Costa Rica, pues la sobreoferta producida por la caída en la demanda ha causado una presión a la baja en los precios, el mismo efecto se puede sentir a mediano plazo en nuestro mercado.
