Finanzas
Decreto despejará trámite fiscal en pensiones voluntarias 18/05/2007 04:15 PM
Nuevo pago a acreedores de Elca 18/05/2007 02:30 PM
IMAE varió 6,3% en marzo pasado 14/05/2007 03:00 PM
Fusión Citigroup - Cuscatlán ya empezó a operar 15/05/2007 11:00 AM
Artículos Edición # 616
Capital privado afina cacería de proyectos
Esteban Ramírez Castro
eramirez@elfinancierocr.com
La olla oculta al final del arcoiris está rebozante de dinero para empresas incipientes que anden en busca de inversión privada. Cautivar al duende que la cuida es la parte difícil del cuento.
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Factoreo crece en volumen y oferta
Édgar Delgado Montoya
edelgado@elfinancierocr.com
Humberto Vindas es dueño de una pequeña empresa (PYME) que ha utilizado el factoreo para liquidar sus facturas y mejorar su flujo de caja.
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¿Será Banco BCT el siguiente en la lista?
Édgar Delgado Montoya
edelgado@elfinancierocr.com
El pasado 4 de mayo, Álvaro Saborío Rocafort estaba muy tranquilo escuchando las ponencias sobre regulación bancaria en un seminario de Ecoanálisis.
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“Seguiremos defendiendo las bandas cambiarias”
Francisco de Paula Gutiérrez
Édgar Delgado Montoya
edelgado@elfinancierocr.com
Presidente Ejecutivo del Banco Central
Se acabó la discusión. El Banco Central afirmó, categóricamente, que no cederá a las presiones que genera el fuerte flujo de divisas al país para bajar el piso de la banda cambiaria (tipo de cambio de compra).
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Hechos
Importancia de la diversificación ante la caída de las tasas
En Números
Reúna la prima y compre la casa
Esteban Ramírez C.
Decidir entre comprar o alquilar su vivienda es un dilema cuya solución podría depender de la prima que esté en condiciones de pagar.
Aun y cuando las tasas de interés en colones están muy bajas, aportar un enganche del 10% del valor de la propiedad puede hacer la diferencia entre comprar o tener que alquilar.
Un caso. En un barrio bastante agradable de Curridabat hay un condominio de tres habitaciones, dos baños y medio, y garaje para dos carros. Su precio es de ¢47 millones.
A menos que una herencia le haya caído del cielo o que la lotería le sonría el próximo domingo, la opción natural es tocar la puerta de un banco.
Financiar esa suma en la banca estatal, a una tasa de interés del 11,5%, se traduce en una cuota de ¢476.000 mensuales, a 25 años plazo.
Pero si usted es de los que “acaricia el sueño de tener casa propia desde hace años” –frase publicitaria cliché– y logró ahorrar una prima que cubra al menos el 10% de ese monto, la cuota mensual le bajará a ¢430.000.
Aunque no lo crea esa diferencia de ¢48.000 puede hacer que usted quede fuera del club de los propietarios. Piense que el banco procurará que la hipoteca no consuma más del 35% de su ingreso neto.
El enganche. A razón de alquilar esa misma propiedad usted debería pagar por mes unos ¢375.000. Como ve, la diferencia respecto de comprarla es de ¢100.000, brecha que se reduce a medida que la prima es mayor.
La conclusión es obvia, aunque en la práctica una de las razones que hacen a las personas optar por el alquiler en lugar de comprar casa es la ausencia de ese aporte inicial.
Aun si no tuviera prima, algunos especialistas recomiendan hacer el esfuerzo de comprar casa. Para bajar la cuota usted podría ampliar el plazo del crédito o pensar en una vivienda de transición, menos costosa, que le permitirá subir ese peldaño sin asfixiarse.
