Finanzas # 633
Banhvi prestará a 30 años
Programa responde a tendencia del mercado y beneficia a familias de clase media
Archivo /EF
A pesar de la avalancha de líneas de crédito de vivienda, la oferta no parece detenerse.
Ahora el Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi) lanzó un programa de crédito de largo plazo que beneficiará a las 17 entidades adscritas al Sistema Financiero Nacional para la Vivienda (SFNV) y a sus clientes.
Se trata de créditos a 30 años plazo, con una tasa de interés mínima equivalente a la Tasa Basica Pasiva (TBP) más 1,5 puntos porcentuales (8,75% hoy) y sin gastos de formalización.
Cuando las entidades financieras coloquen los recursos entre sus clientes cobrarán una tasa levemente mayor y los beneficiarios sí tendrán que sufragar aquellos gastos.
Pero, a criterio de las entidades, esto les permitirá tener fondos baratos de largo plazo y competir con las ofertas que existen actualmente en el mercado.
A la fecha, el Banhvi ya aprobó dos líneas bajo este programa: a Coopealianza por ¢5.000 millones y a Grupo Mutual Alajuela-La Vivienda por ¢1.000 millones. Esta última solicitará ¢5.000 millones más próximamente.
Coopenae también confirmó que pidió ¢5.000 millones y Mucap ya inició el proceso, aunque no reveló el monto.
Beneficiados
Los representantes de algunas de las entidades del SFNV (que incluye bancos, cooperativas y mutuales) afirmaron que los principales beneficiados de este programa serán las familias de clase media y media-baja que quieran comprar o construir vivienda con un valor entre ¢10 y ¢20 millones.
17
entidades serán las beneficiadas con este programa de crédito a largo plazo.
Primeras
Coopealianza por ¢5.000 millones y a Grupo Mutual Alajuela-La Vivienda por ¢1.000 millones.
El gerente del Banhvi, Ennio Rodríguez, enlistó las ventajas del programa, entre ellas, su plazo (30 años), la tasa de interés y el hecho de que se trata de una línea de fondeo que no implica costos de comisiones ni de encaje mínimo legal para las entidades.
Las mutuales no podrán prestar a 30 años plazo dado que el artículo 161 de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda les permite prestar solo a 15 años plazo. En julio, se presentó un proyecto de ley al Congreso para modificar eso.
Representantes de las mutuales y cooperativas se mostraron entusiasmados con el programa no así algunos bancos.
Geovanni Garro, subgerente del Popular, manifestó que es una buena opción, pero para los bancos públicos quizá no es tan competitiva dado que ahora se están fondeando con tasas menores a la TBP.
Mencionó que ya muchas entidades ofrecen créditos a 30 años y con tasas que arrancan precisamente en la TBP (7,25%).
“La gran ventaja que ofrece es un calce de plazos a 30 años”, comentó Garro.
Francisco Montoya, gerente de Coopealianza, comentó que pronto empezarán a colocar esos fondos entre sus clientes, posiblemente con una margen de tres puntos (10,25%), con lo cual podrían beneficiar entre 500 y 600 familias.
Eso sí, aclaró que los gastos de formalización siguen siendo un elemento que encarece los préstamos, pues ellos no cuentan con notarios propios como algunos bancos.
Óscar Alvarado, gerente de Grupo Mutual, afirmó que con estos fondos reforzarán su programa de vivienda para la clase media. Su tasa es de 10,25%.
Por su parte, José Eduardo Alvarado, gerente de Coopenae, dijo que ellos prestan a una tasa menor al 10%, pero llamó la atención de la gente, ya que no siempre es positivo tomar un crédito a 30 años, pues aunque la cuota es menor obliga a la gente a pagar intereses por más tiempo.
