Tecnología # 678
Tecnología VIP al oeste de la capital
Triple play y más en nuevos edificios
GARRETt BRITTON /Para EF
La firma Portafolio Inmobiliario contempló una red de fibra óptica en sus tres edificios del centro corporativo El Cedral, en Escazú, el primero de los cuales estará listo en setiembre próximo.
Esa red tendrá un verdadero cerebro de control de accesos, seguridad, aires acondicionados, televisión y comunicación. “La tecnología de El Cedral se conoce como un avión”, dijo Eduardo Fernández, gerente de ingeniería de Portafolio Inmobiliario.
Junto a triple play (voz, datos y video) los proyectos inmobiliarios que emergen en Escazú, Santa Ana y Ciudad Colón, al oeste de San José, están incorporando avanzadas facilidades que se complementan con sistemas de ahorro de energía.
“Lo verde y los servicios tecnológicos diferenciarán el negocio de condominios, edificios o complejos turísticos”, dijo Marcos Mora, especialista de Cisco en tecnologías para proyectos inmobiliarios. Esta firma desarrolló un sistema que en principio fue probada en países de Asia beneficiados por el auge petrolero y de turismo.
¿En el este, Heredia y Alajuela?
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proyectos inmobiliarios en Escazú y Santa Ana instalarán sistemas de Cisco utilizados en el lujoso Dubai.
Estos servicios llegarán pronto a otras zonas, pues deberán incluirse también en proyectos inmobiliarios de Curridabat, Heredia y Alajuela ante la creciente demanda. “Los proyectos inmobiliarios en esas zonas ocupan estos servicios para no salirse de mercado”, dijo Luis Ramírez, asesor en bienes raíces de Ram Realtors.
La inversión en estas tecnologías alcanza hasta el 4% del valor de un proyecto inmobiliario, mientras en residencias se puede llegar al 10% de su costo.
La torre Sabana Real, del Grupo Inmobiliario del Parque, a inaugurarse en el 2009, frente al parque metropolitano, incorporó facilidades tecnológicas para sus locales comerciales y oficinas en las primeras plantas, y para los apartamentos (del piso cuatro al 17). Optaron por cableado coaxial en lugar de fibra óptica por el alto costo que tenía esta cuando empezaron el proyecto.
Sin embargo, como ese costo bajó desde, ahora la incorporarán en un nuevo proyecto que está apenas en diseño: el Avalon River Park (para el 2011), ubicado en Santa Ana, junto a los actuales complejos de apartamentos Avalon Santa Ana y Country.
En el River Park, de 450 apartamentos de lujo, incluirán sistemas WiFi para sus seis hectáreas, iluminación automática y asensores de bajo consumo. “Tendremos triple play vía fibra óptica para los apartamentos VIP”, indicó Ricardo Molina, socio de la firma Arquitectura y Diseño, parte del Del Parque.
Servicios que se pueden integrar en proyectos de lujo y ya se incorporan en proyectos en el país:
Triple Play: Internet, televisión pagada y telefonía.
Seguridad: Videovigilancia, control de acceso y alarmas.
Servicios: Automatización de luces, cortinas, audio, televisión y riego de jardines.
Televisión y video: Televisión por Internet (IPTV), video bajo demanda, directorios de hoteles y restaurantes y guías turísticas.
Localización: Sistemas inalámbricos para ubicar a huéspedes y residentes en área del edificio.
Fuente Cisco.
