Finanzas
Crisis subprime pasa rasante, pero no colisiona
12/06/2008 11:30 AM
Periodista
La comentada crisis de las hipotecas subprime, que tanto dolor de cabeza ha dejado a los mercados financieros de Estados Unidos y Europa, mostró efectos bastante moderados en los países de América Latina.
Mauricio Amador, de Titularizadora Colombiana.
Para comenzar, en la región las hipotecas para vivienda subprime , entregadas a deudores de menor capacidad de crédito, son pocas y en la mayoría de los países de la región tienen normas más rígidas para el otorgamiento de créditos.
Sin embargo, habrá dolores secundarios con los cuales la región tendrá que aprender a vivir. El menor consumo de la economía estadounidense, volatilidad más alta de los flujos de inversión y aumentos en las tasas de la deuda de los países emergentes, son algunas.
Estas conclusiones fueron señaladas por Mauricio Amador, de Titularizadora Colombiana, al analizar el impacto de la crisis subprime en Latinoamérica, durante el segundo día de conferencias en la segunda Reunión de la Federación Iberoamericana de Fondos de Inversión (Fiafin).
“Las razones por las cuales hay menor impacto, es que muchos de los países tienen normas dentro de las cuales no se puede prestar más del 70% del valor de los inmuebles, no hay tanto desarrollo de vivienda de interés social y la mayor parte del crédito hipotecario está concentrado en sectores medios y altos de la población”, dijo Amador.
El especialista sostiene que en la crisis no se debe culpar a las titularizaciones - el vehículo-, sino a todos los participantes que los usaron de manera inadecuada.
Pequeñas ventanas
¿Hay oportunidades? Sí. Los precios de algunos inmuebles han bajado en los Estados Unidos, se consiguen buenos activos a bajo precio y se pueden componer fondos de capital de riesgo, así como comprar acciones de empresas financieras a menor costo.
Javier Molina, director de productos estructurados para el Banco Societe Generale, coincidió en que el impacto de los problemas que enfrenta la economía de Estados Unidos sobre la región será menor del esperado.
“Sí habrá países un poco más afectados como México y la región de Centroamérica; en estos lugares las remesas desde los Estados Unidos tienen un peso más relevante en las economías”, destacó.
De acuerdo con el Banco Societe General, la caída de un punto porcentual en el crecimiento de los Estados Unidos implicará una baja de 0,20 puntos en el crecimiento global de la región latinoamericana.
