Nuevo instrumento financiero facilitará acceso de vivienda a clase media

Se trata de una garantía, que otorgarán el Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi) y el Estado


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Los familias de clase media y media baja interesadas en la obtención de un crédito de vivienda, que cuentan con capacidad para atender el pago del préstamo pero sin posibilidad de aportar la totalidad de la prima, se verán beneficiadas tras la puesta en marcha del programa denominado “Operaciones Garantizadas”.

Se trata de una garantía, que otorgarán el Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi) y el Estado, sobre las operaciones de financiamiento habitacional que aprueben las entidades autorizadas del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda (SFNV).

Irene Campos, ministra de Vivienda, explicó que la iniciativa procura reducir el riesgo de las entidades financieras autorizadas, que otorguen préstamos a familias de clase media y media baja, aceptando la aportación de una prima inferior a la generalmente solicitada, lo que hará factible la aprobación de operaciones de crédito para vivienda que de otra forma no serían aprobadas.

"Con este instrumento las familias cuentan con más opciones para acceder a una vivienda digna. Estamos dando un paso sustancial, en el apoyo a aquellos que no tenían todo el capital para pagar la prima de la casa”, indicó la jerarca.

La garantía del Banhvi se otorgará a créditos hipotecarios de primer grado en colones, destinados a la compra de la primera vivienda, sea nueva o usada, con un valor no superior a un 75% del tope mínimo de casa exenta del pago de Impuesto Solidario, monto que hoy día tiene un valor de cerca de ¢83,2 millones.

Este beneficio cubrirá a la entidad autorizada ante eventuales pérdidas generadas por el incumplimiento de pago del deudor del crédito, hasta en 15% del saldo de capital e intereses, otorgando una cobertura individual a cada crédito con base en el porcentaje de prima aportado por el deudor para la formalización del trámite.

No tener vivienda propia, aportar una prima equivalente al menos al 5% del valor de la solución, ser asalariados o trabajadores independientes, estable durante los tres años previos a la fecha de otorgamiento del crédito y presentar un Comportamiento de Pago Histórico calificado en Nivel 1 según la información derivada del Centro de Información Crediticia (CIC) son algunos de los requisitos establecidos por las entidades autorizadas para el otorgamiento de créditos hipotecarios.

El reglamento que facilitará la aplicación del programa fue firmado este martes en Casa Presidencial por la presidenta de la República, Laura Chinchilla Miranda, el ministro de Hacienda a.i José Luis Araya y la ministra de vivienda.



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