La Expocasa y Decoración 2016 recibirá desde este miércoles 24 y hasta el domingo 28 de agosto, a todas aquellas personas que buscan una vivienda, un lote o la remodelación de su hogar.
La feria, que se realizará en Parque Viva, cuenta con la participación de 16 entidades financieras que rediseñarán la oferta crediticia con tal de atraer a los consumidores.
Financiamiento del 100% del valor de la vivienda, tasas fijas por un periodo de 10 años, créditos hasta por 40 años plazo y costos de formalización gratuitos o reducidos, son parte de la oferta financiera que la feria tendrá a disposición del público.
También, algunas entidades extenderán las condiciones de la feria hasta noviembre o diciembre de este 2016.
Por el lado de los bancos, los visitantes encontrarán la oferta del Banco de Costa Rica (BCR), Davivienda, Banco Nacional de Costa Rica (BNCR), Banco BCT, BAC San José, Banco Popular, Scotiabank, Banco General y Banco Lafise.
Además, participarán tres cooperativas: Coope Ande, Coopeservidores y Coopenae, al lado de otras entidades como Grupo Mutual, Financiera G&T Continental, el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) y la Caja Costarricense del Seguro Social (CCSS).
En esta edición, participarán dos aseguradoras: el Instituto Nacional de Seguros (INS) y Best Meridian Insurance (BMI).
También, los visitantes encontrarán los proyectos de vivienda de 84 desarrolladores inmobiliarios que ofrecerán beneficios con "cash backs" en alianza con entidades financieras.
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La oferta hipotecaria por entidad
El Banco Nacional ofrece un financiamiento de hasta el 90% del valor del crédito, a plazos de hasta 40 años. La comisión en formalización para clientes vinculados a la entidades, y los gastos de formalización puede ser incorporados al monto total de financiamiento.
La oferta de esta entidad constará de una tasa de interés ligada a la Tasa Básica Pasiva (TBP) +2,25, durante los primeros 12 meses, pasando a +2,75 hasta los 36 meses.
Por ejemplo, la tasa de vivienda en colones sería de 7,15% (según la tasa básica de este 24 de agosto) y la cuota por millón para el primer año sería de ¢6.324, a un plazo de 40 años.
En dólares, los primeros s36 meses Libor a 6 meses +6,25, y resto del plazo Libor a 6 meses +8.
En este caso, la cuota por cada $1.000 sería de $8,04, con una tasa de 7,47%, a un plazo máximo de 20 años.
Esta entidad mantendrá condiciones de la feria hasta el 30 de noviembre de este año.
Por su lado, el BCR también se mantendrá por más tiempo, en este caso hasta diciembre de este 2016.
En lo que resta de este 2016, la entidad ofrecerá, en colones, una tasa fija de 9,50% por 5 años, pasando después a TBP + 4 pp. En este caso, la cuota por cada millón de colones sería de ¢8.130.
La opción de tasa escalonada inicia con una TBP + 3 pp., con una cuota por millón de ¢7.451. El plazo es hasta 30 años.
En dólares, ofrece una tasa fija de 7,50% durante los primeros tres años, pasando después a una Tasa Prime + 5 pp. La cuota por el equivalente a millón de colones es de aproximadamente $13.
La segunda opción es optar por una tasa escalonada iniciando en Tasa Prime + 3 pp., con una cuota aproximada de $12.
Además, el BCR eximirá el pago de honorarios a los 300 primeros clientes que formalicen en crédito en la feria, y también les reintegrará los gastos de avalúo.
Davivienda tendrá una oferta de tasas fijas y variables, en colones desde 8,25%, y en dólares desde 6,75%. En ambas monedas, el financiamiento será de hasta 30 años plazo, con un financiamiento de hasta el 85% del valor del crédito.
Este banco tiene a disposición créditos personales hasta de ¢15 millones o $30.000, sin fiador y con un plazo de hasta 60 meses, para remodelaciones, decoración o imprevistos.
Con tal de agilizar el trámite, la entidad ha precalificado 145 proyectos de más de 70 desarrolladores inmobiliarios, esto quiere decir que el banco revisó de previo que cuentan con los permisos y regulaciones requeridas.
Banco Lafise ofrecerá descuentos de hasta 50% en honorarios legales y avalúos, así como comisiones de formalización sin costo.
El financiamiento de este banco estará conformado por créditos a 30 años plazo, en colones y dólares. La entidad cubrirá hasta el 90% del valor del préstamo.
Lafise contará con cuatro opciones de crédito. Primero, el crédito personal con garantía hipotecaria denominado "Su Casa Resuelve", donde se otorga hasta el 80% del porcentaje de financiamiento, en colones y dólares, a un plazo de 15 años. El monto mínimo a financiar es de $25.000 o su equivalente en colones, y el máximo $100.000 (o equivalente en colones).
La segunda opción es el programa hipotecarioque financia, en colones y dólares, a 30 años plazo y hasta el 90% del valor del crédito.
En dólares, brinda una tasa de interés es de 6,30% fija por 24 meses, después Libor a 3 meses + 8pp., con piso 8,50%. El monto mínimo a financiar es de $25.000 y el máximo de $250.000.
En colones, ofrece una tasa de 9,25% fija por 1 año, pasando después a TBP + 4 pp., con piso de 9,25%. El financiamiento es de mínimo ¢10 millones y máximo ¢100 millones.
La última opción es el financiamiento para la compra de lote y construcción, a un plazo de 15 años, financiándole el 80%. En dólares, con una tasa de 7,25% en el primer año, después Libor3 +8. En colones, 9,25% fija por un año, después TBP +4.
Banco Lafise mantendrá estas condiciones hasta el 30 de setiembre.
Scotiabank ofrecerá tasas desde el 7% variable en dólares, durante el primer año del crédito, y 8,50% en colones por los dos primeros años del préstamo.
Las primas serán de 10% en colones y 15% en dólares, durante un plazo de 360 meses.
La comisión bancaria tendrá un descuento del 50%, si se formaliza bajo la figura del fideicomiso. Además, darán servicio de asistencia gratuita (plomería, cerrajería, electricidad, entre otros) por un año en el hogar.
Por su lado, Coopeservidores financiará hasta el 100% del valor de la vivienda, sin costo de avalúo, y un 50% de descuento en honorarios y gastos legales.
En colones, la tasa efectiva será de 10,75%, con un plazo hasta de 25 años y una cuota por millón de colones de ¢8.221,44. En dólares, la tasa baja a 9,62% y la cuota por cada millón es de $15,20, al mismo plazo.
La cooperativa mantendrá estas condiciones hasta diciembre de este 2016.