Grupo Roble logró la acreditación al cumplir con los últimos requisitos de la normativa LEED Operación + Mantenimiento versión 4.1.

Los proyectos de Grupo Roble que cuentan con las certificaciones LEED son:

PAÍS	LEED: Nueva Construcción	LEED: Operación + Mantenimiento
Costa Rica	Roble Corporate Center	Plaza Roble y Escazú Corporate Center
Colombia	Multiplaza La Felicidad - Bogotá	Bogotá Corporate Center
República Dominicana	Roble Corporate Center

¿QUÉ ES LEED?

Liderazgo en Energía y Desarrollo Ambiental o Leadership in Energy and Environmental Design (LEED por sus siglas en inglés), es un sistema de certificación de edificios sostenibles desarrollado por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building Council).

Se trata de una certificación global que promueve e impulsa la importancia de contar con infraestructuras modernas pero sostenibles, enfocadas hacia el desarrollo de estrategias que contrarresten los impactos del cambio climático y den calidad a los espacios.

LEED mide el desempeño de los inmuebles mediante una comparativa entre edificios con características similares.

Bajo estas condiciones, 90 de los 100 puntos posibles son otorgados con base en el consumo de los recursos del edificio y su impacto medioambiental. Esto se logra a través de la evaluación de siete ejes:

1. 1. Ubicación y transporte: Pretende evitar el desarrollo en sitios no apropiados, buscando reducir la distancia de desplazamiento de los vehículos. Evalúa las emisiones de CO2 por viaje sencillo de cada ocupante, contabilizando los kilómetros recorridos en los diferentes medios de transporte durante trayectos, desde sus hogares hasta el inmueble.
2. 2. Sitios sostenibles: Defiende el manejo de criterios correctos para la revitalización de terrenos subutilizados o abandonados, la conectividad o cercanía al transporte público, la protección o restauración del hábitat y el adecuado manejo y control de agua de lluvia.
3. 3. Uso eficiente del agua: Se orienta a encontrar las maneras más eficientes de uso del recurso: sistemas de riego, equipos eficientes en baños, etc. La evaluación consiste en medir el consumo general de agua, reflejado en galones por ocupante.
4. 4. Energía y atmósfera: Otorga el mayor número de puntos, ya que genera, de forma directa, el mayor impacto para poder reducir el calentamiento global. Evalúa aspectos como desempeño energético, uso de energías renovables, consumo total del edificio, aires acondicionados eficientes y uso de refrigerantes no contaminantes.
5. 5. Materiales y recursos: Requiere del diseño de políticas y procedimientos dirigidos al mantenimiento o renovación sustentable del edificio, y de la compra de productos respetuosos con el medioambiente. Se premia, en esta categoría, que los materiales utilizados sean regionales, reciclados, rápidamente renovables y/o certificados con algún sello verde
6. 6. Calidad del ambiente interior: Describe los parámetros relacionados con los atributos del ambiente interior como confort térmico, iluminación interior, luz natural, calidad de vistas y el resultado de la encuesta de confort de los ocupantes
7. 7. Innovación en el diseño: Evalúa y asigna puntajes según la experiencia de construcción sostenible, así como medidas de diseño que no están cubiertas bajo las cinco categorías de crédito LEED.

La certificación LEED versión 4.1, lograda por Plaza Roble y Escazú Corporate Center a finales del año anterior, es el acercamiento más próximo a la sostenibilidad de un edificio existente, fundamentado en el desempeño, en tiempo real, de los sistemas, las pruebas realizadas y las respuestas de sus ocupantes.

La evaluación utiliza la plataforma digital llamada ARC, la cual se alimenta de datos para medir y mejorar los rendimientos de sostenibilidad en todo el entorno construido, desde edificios hasta ciudades. Este podría ser uno de los primeros ejemplos de cómo la sostenibilidad inmobiliaria se combina con el internet de las cosas, lo que permite a los equipos de mantenimiento identificar las variaciones en los consumos y hacer más eficiente el inmueble, al reducir los gastos operativos y el efecto sobre el medioambiente.

¿POR QUÉ ES IMPORTANTE PARA GRUPO ROBLE CERTIFICAR SUS PROYECTOS LEED?

Como líder regional en el desarrollo inmobiliario, consciente y comprometido con la importancia de implementar estrategias que abonen a la mejora global en el impacto medioambiental, la certificación LEED le permite a Grupo Roble validar y acreditar que lo está haciendo bien; nos demuestra que estamos en el camino correcto. Asimismo, la certificación beneficia a nuestros clientes y colaboradores al asegurarles espacios adecuados para el desarrollo de sus negocios y calidad de vida, mediante espacios amigables de trabajo.

BENEFICIOS DIRECTOS:

1. • Minimiza la huella de carbono y cumple con responsabilidades corporativas ambientales.
2. • Hace uso responsable de recursos como energía y agua.
3. • Gestiona de forma correcta los desechos y residuos.
4. • Mantiene un impulso constante ante la mejora y la innovación.
5. • Ofrece un producto de primer nivel, a través del mejoramiento de la infraestructura de las instalaciones.

BENEFICIOS INDIRECTOS:

1. • Incrementa la productividad de los colaboradores propios y de sus inquilinos.
2. • Ayuda a reducir el ausentismo.
3. • Mejora la función cognitiva de todos los colaboradores.
4. • Mejora el reclutamiento, al poder ofrecer instalaciones de primer nivel.
5. • Logra una mejora en la retención del personal.

¿QUÉ RESULTADOS OBTUVIMOS?

La implementación de los requisitos de la certificación nos ha permitido reforzar muchas de nuestras gestiones relacionadas con:

1. • La formación y sensibilización del personal en términos y controles ambientales.
2. • La sensibilización en el uso correcto y adecuado de recursos y su cuido.
3. • El uso responsable de recursos tales como, agua y energía.
4. • La evaluación del confort de los habitantes de nuestros proyectos.