Tres barrios sudamericanos lideran la lista de los vecindarios más caros para comprar una propiedad, con base en el precio promedio del metro cuadrado (m²).
Este resultado proviene de un ranking que construyó el portal de búsquedas de inmuebles Properati, luego de comparar el precio del m² en venta de 50.000 propiedades en las zonas más exclusivas de 20 ciudades de la región.
Este año, y por quinto periodo consecutivo, el barrio de Puerto Madero, en Buenos Aires, Argentina, encabeza la lista como el lugar con el precio del m² en venta más elevado de América Latina, cercano a los $6.000.
Puerto Madero es uno de los 48 barrios en los que se divide la capital argentina. Se ubica al este del centro de la ciudad, a orillas del río de La Plata, factores que han elevado su atractivo en los años recientes. En esa zona se alzan varios rascacielos modernos.
Los otros dos barrios que completan el top tres son Ipanema (Río de Janeiro, Brasil) y Vitacura (Santiago, Chile), ubicados al sur y al este de sus respectivas ciudades. En estos sitios el precio ronda entre los $3.500 y $4.000 por m².
Ninguna ciudad repite entre los primeros 10 lugares, pero sí lo hacen algunos países. México coloca a tres barrios de sus tres principales ciudades y es el país con más presencia en la lista. También aparecen dos ciudades argentinas y dos brasileñas.
De América Central, la única zona que se menciona en el top 10 es Costa del Este, en Ciudad de Panamá.
De acuerdo con Properati, 15 de los 20 barrios analizados presentaron una disminución en el precio promedio por m² respecto a 2021.
“Argentina, Colombia y Chile son las economías que presentan devaluaciones anuales de sus monedas locales. Los barrios elegidos de estos tres países presentan porcentajes negativos de variación de precios”, asegura el análisis del portal web.
Por ejemplo, en Puerto Madero, el precio disminuyó un 1% y en Las Malvinas (Rosario) esa cifra llegó al 10%.
¿Y en Costa Rica?
Costa Rica no aparece en la comparación de Properati. Sin embargo, un análisis realizado por EF en febrero con base en cifras del portal Encuentra24.com mostró precios promedio de venta en algunos cantones.
En ese momento, el precio promedio por m² más caro para compra de casa estaba en Garabito, con casi $1.600. A este lugar le seguían Atenas, Santa Ana y Escazú.
Estos números corresponden al precio promedio ofertado en los anuncios del sitio web, sin embargo pueden variar finalmente dependiendo de la negociación entre comprador y vendedor.
En el caso de los apartamentos el costo se eleva. En febrero, el precio promedio por m² más alto se situaba en Santa Cruz, con $4.800.
Garabito aparece también, en este caso en segundo lugar, con poco más de $2.700. Belén, San José y Mora fueron los otros cantones que se ubicaron cerca o por encima de los $2.000 por m² para un apartamento.