A partir de enero del 2019 la plataforma Administrador de Proyectos de Construcción (APC) centralizará y digitalizará los trámites que hoy se realizan en más de una veintena de instituciones para los permisos previos de construcción y catastro.
En la primera etapa, denominada APC Requisitos estará enfocada en la construcción residencial, sin embargo, en el transcurso del próximo año se podrían incluir los sectores restantes.
La gestión de solicitudes en línea, forma parte del paquete de medidas que anunció la administración Alvarado Quesada en setiembre anterior para dinamizar la economía. El proyecto está a cargo del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) en alianza con el Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos (Mivah).
¿En qué consiste?
La plataforma busca digitalizar y estandarizar los trámites previos de la construcción. Es decir, los permisos y requisitos –como uso de suelos y disponibilidad de aguas– que se necesitan para la construcción de un proyecto habitacional.
En el país existen más de 20 instituciones que solicitan hasta 50 trámites previos para este tipo de obras, lo que genera atrasos considerables. El objetivo es que la APC Requisitos sea el canal para solicitarlos y recibirlos.
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La herramienta evitaría que el interesado tenga que desplazarse a diferentes entidades y aseguraría que los requisitos no cambien de un día para otro, según comentó Javier Chacón, director de operaciones del CFIA.
La primera etapa estará enfocada solo en la construcción residencial, debido a que esta representa una parte sustantiva del sector. En el país de cada 100 obras tramitadas ante el CFIA, 65 son de tipo habitacional.
Aunque en el transcurso del 2019 se podrían integrar otros sectores, ni el Mivah ni el CFIA, poseen la fecha exacta de cuándo podría darse.
La centralización facilitará la obtención de requisitos, aunque no simplificará los trámites que se realizan en cada institución, según comentó Edna Camacho, coordinadora del Equipo Económico, semanas atrás a EF.
Sin embargo, la APC Requisitos se vinculará poco a poco con otras iniciativas que sí permitirán una disminución en los plazos.
Una de ellas es la Reforma al Reglamento para la Prestación de los Servicios del Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (AyA). La normativa entró en vigencia el pasado 5 de octubre y contiene nuevas disposiciones para agilizar la carta de disponibilidad de agua.
Otra iniciativa que ayudará es la modernización de la Secretaría Técnica Ambiental (Setena). Para esto se creará una comisión interinstitucional que revisará el reglamento, las garantías ambientales y el Fondo Nacional Ambiental.
Entidades que integran la APC
| Registro de la Propiedad | Secretaría Técnica Ambiental (Setena) |
| Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT) | Bomberos |
| Ministerio de Ambiente y Energía (Minae) | Caja Costarricense de Seguro Social (CCSS) |
| Ministerio de Salud | Centro de Investigación y Conservación del Patrimonio Cultural (CICPC) |
| Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (AyA) | Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) |
| Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) | Consejo Nacional de Vialidad (Conavi) |
| Municipalidades (82) | Empresas de distribución eléctrica |
| Dirección General de Aviación Civil | Instituto Costarricense de Ferrocarriles, Instituto Nacional de Seguros (INS) |
| Dirección de Infraestructura y Equipamiento Educativo (DIEE) | Ministerio de Cultura y Juventud (MCJ) |
| Instituto Costarricense de Turismo (ICT) | Sistema Nacional de Áreas de Conservación (Sinac) |
| Ministerio de Trabajo |
La APC no es nueva, se utiliza desde el 2005 y comenzó como una plataforma que registraba el trabajo de ingenieros y arquitectos en consultorías y proyectos.
Con el paso del tiempo se consolidó y en el 2013 se convirtió en la única vía para tramitar los permisos de construcción.
Solo en el 2017 el CFIA registró 46.118 gestiones mediante la APC, con un promedio de 42.000 metros cuadrados registrados al día.
