EscucharEl BAC mantiene en su catálogo de bienes adjudicados distintas propiedades en venta en Costa Rica, entre ellas lotes, casas y apartamentos con descuentos anunciados sobre sus precios de referencia.
Entre los inmuebles disponibles figuran ocho propiedades con precios que van desde $29.943 hasta $193.700. Las opciones incluyen cinco lotes, dos casas y un apartamento, ubicados principalmente en la provincia de Alajuela, así como en San José.
Las propiedades presentan diferencias en sus dimensiones, características y condiciones de adquisición. Algunas cuentan con alternativas de financiamiento, mientras que otras deben comprarse de contado o exclusivamente mediante crédito del BAC.
Además, determinadas ofertas tienen como fecha límite el 15 de octubre de 2026, por lo que las personas interesadas deben revisar las condiciones específicas antes de presentar una propuesta de compra.
Lote en Labrador de San Mateo: $29.943
BAC ofrece un terreno residencial ubicado en Labrador de San Mateo, Alajuela, por $29.943, después de aplicar un descuento del 30% sobre su precio original de $42.775.
Se trata de un terreno sin construcciones, con topografía plana y una extensión de 1.450 metros cuadrados (m²). Aparece identificado con el número de finca 2-585706-000.
Según la información publicada por BAC, el inmueble tiene un impuesto trimestral aproximado de ₡12.405,80.
La ficha consultada no especifica la disponibilidad de servicios públicos, las condiciones particulares de financiamiento ni una fecha límite para presentar ofertas.
Lote en Quebradas de Atenas: $43.250
Otra de las propiedades disponibles es un terreno ubicado en Quebradas de Atenas, Alajuela, cuyo precio con descuento anunciado es de $43.250.
El inmueble tiene una extensión de 7.066,09 m², topografía irregular y clasificación residencial. Su número de finca es 2-336919-000.
La publicación anuncia un descuento del 35% y menciona un precio previo de $66.539. Sin embargo, en otro apartado de la ficha aparece un precio base de $59.295, por lo que existen diferencias entre los valores de referencia publicados.
El catálogo también consigna un cobro trimestral de ₡17.812,50, aunque la información consultada no identifica expresamente el concepto de ese monto.
No se detallan las condiciones particulares de financiamiento ni la disponibilidad de servicios públicos.
Casa en San Ignacio de Acosta: $52.518
BAC también ofrece una vivienda ubicada en San Ignacio de Acosta, San José, con un precio de $52.518, después de aplicar un descuento del 15% sobre su valor inicial de $61.785.
La propiedad se localiza 125 metros al norte y 400 metros al sureste de la iglesia de Potrerillos. Cuenta con un terreno de 200 m² y una construcción de 78,18 m².
La vivienda dispone de sala, comedor, cocina, tres dormitorios, servicios sanitarios, corredor, cochera y área de pilas. Está registrada bajo el número de finca 1-465035-000.
No obstante, el banco establece condiciones particulares para su adquisición. La venta es únicamente de contado, la persona compradora debe asumir los gastos de traspaso y el ingreso a la cochera se realiza mediante una servidumbre.
Además, la ficha incluye una advertencia que identifica el inmueble como “zona de riesgo CNE”, sin precisar el tipo de amenaza.
Las fotografías corresponden al momento en que el banco recibió la propiedad y la oferta está sujeta a valoración y aprobación de BAC.
La recepción de propuestas de compra estará disponible hasta el 15 de octubre de 2026.
Lote en Hacienda Vieja de Orotina: $63.570
En Hacienda Vieja de Orotina, Alajuela, se encuentra otro terreno residencial con un precio de $63.570, luego de una rebaja del 35% sobre su valor original de $97.801.
El lote tiene una extensión de 952,76 m², topografía regular y no registra construcciones. Está identificado con el número de finca 2-324135-000.
El catálogo señala impuestos trimestrales aproximados de ₡9.470,41 y anuncia una alternativa de financiamiento con cuotas desde $600 mensuales.
Sin embargo, la información consultada no precisa la prima, tasa de interés ni plazo utilizados para calcular esa mensualidad.
Lote en Florencia de San Carlos: $64.924
Otra de las propiedades disponibles es un terreno en Florencia de San Carlos, Alajuela, que tiene un precio con descuento de $64.924.
El valor original publicado es de $86.565, por lo que la entidad anuncia una reducción del 25%.
Se trata de un terreno residencial sin construcciones, de topografía plana, con una extensión de 1.018,03 m². Su número de finca es 2-349354-000.
BAC indica que los impuestos trimestrales aproximados ascienden a ₡40.141,05 y que existe una opción de financiamiento con cuotas desde $500 mensuales.
La ficha no detalla la prima, tasa de interés o plazo correspondiente a esa cuota, ni especifica la disponibilidad de servicios públicos.
Lote en Bosques de Tecal, San Mateo: $67.688
En el condominio Bosques de Tecal, ubicado en San Mateo de Alajuela, BAC comercializa el lote número 33 por $67.688.
El terreno tiene una superficie de 2.343,26 m², topografía plana y uso residencial. No registra construcciones y, según el anuncio, dispone de servicios de agua y electricidad.
La entidad también anuncia posibilidades de financiamiento con cuotas desde $470 mensuales.
En cuanto al descuento, la publicación presenta diferencias entre los valores consignados: menciona un precio previo de $96.697, un descuento del 35% y un precio final de $67.688.
Sin embargo, la diferencia entre el precio previo y el final equivale aproximadamente al 30%. En otro apartado también aparece un precio base de $81.194.
Por ello, aunque el precio final anunciado es de $67.688, el valor original y el porcentaje de descuento requieren confirmación con el banco.
La información disponible tampoco precisa la cuota condominal, los impuestos correspondientes ni las condiciones financieras utilizadas para calcular la mensualidad anunciada.
Apartamento en Campo Alto, San Rafael de Alajuela: $84.679
El catálogo también incluye un apartamento en el condominio Campo Alto, en San Rafael de Alajuela, cuyo precio es de $84.679, después de un descuento del 15% sobre el valor inicial de $99.623.
La propiedad corresponde a la filial 2-14, junto con el estacionamiento 2-14, y cuenta con un área total de 93,93 m² y 79,63 m² de construcción.
Su distribución incluye sala-comedor, cocina, área de pilas, balcón, oficina, dos dormitorios y dos baños.
Entre las amenidades del condominio se encuentran piscina, salón de eventos, ranchos para actividades de barbacoa, juegos infantiles y áreas verdes.
La cuota condominal publicada es de ₡84.500. Asimismo, BAC anuncia opciones de financiamiento con una prima del 20% y cuotas desde $600 mensuales, sin detallar la tasa de interés ni el plazo.
La oferta contempla cero gastos de avalúo, cero comisión bancaria y condiciones preferenciales de financiamiento. No obstante, la persona compradora debe asumir el traspaso y recibir el inmueble en su estado actual.
Las fotografías corresponden al momento en que el banco recibió la propiedad y la propuesta de compra queda sujeta a valoración y aprobación.
La recepción de ofertas estará abierta hasta el 15 de octubre de 2026.
Casa en Solpark 1, Santa Ana: $193.700
El catálogo también incluye una vivienda ubicada en el condominio Solpark 1, en Santa Ana, San José, con un precio de $193.700, luego de aplicar un descuento del 5% sobre su valor original de $203.895.
El inmueble corresponde a la filial 12 y tiene un terreno de 196 m², con 165,3 m² de construcción.
La vivienda cuenta con cochera para dos vehículos, sala, comedor, cocina, área de pilas, deck, sala de televisión y tres dormitorios.
El dormitorio principal dispone de baño privado y vestidor, mientras que la propiedad también incluye otro baño completo y medio baño.
Entre las amenidades del condominio destacan piscina, jacuzzi y rancho para actividades.
La cuota condominal es de ₡125.000 y BAC anuncia financiamiento con una prima del 20% y mensualidades desde $1.200.
Sin embargo, esta propiedad tiene una condición particular: su venta se realiza exclusivamente mediante crédito BAC.
El banco ofrece cero gastos de avalúo, cero comisión bancaria y condiciones preferenciales de financiamiento. La persona compradora deberá asumir el traspaso y aceptar la vivienda en el estado en que se encuentra.
Las fotografías corresponden al momento en que BAC recibió el inmueble y la oferta está sujeta a valoración y aprobación de la entidad.
La fecha límite para presentar propuestas es el 15 de octubre de 2026.
¿Cómo consultar o presentar una oferta?
Las personas interesadas pueden revisar las propiedades disponibles mediante el portal de viviendas adjudicadas de BAC, donde se publican los precios, características y condiciones de los inmuebles.
Antes de presentar una propuesta, es importante verificar el estado físico y registral de la propiedad, los requisitos de financiamiento, las eventuales restricciones de compra y los gastos adicionales que deberá asumir la persona compradora.
En el caso de las propiedades con mensualidades anunciadas, las cuotas son referencias publicadas por el banco y no sustituyen una evaluación crediticia individual.
Para consultas sobre las propiedades, BAC facilita el correo electrónico ventadepropiedades@baccredomatic.cr.
