EscucharEl Banco de Costa Rica (BCR) mantiene a la venta ocho viviendas adjudicadas en las provincias de Alajuela y Limón, con precios que van desde ₡12.246.500 hasta ₡23.665.700, según las fichas publicadas en su plataforma de venta de bienes.
Las propiedades se encuentran en Upala, Guatuso, San Carlos, Pococí y Guácimo. Entre las opciones figuran casas de dos, tres, cuatro y hasta cinco habitaciones, con descuentos de entre el 15% y el 40% sobre sus precios iniciales en seis de las ocho publicaciones.
Una de las viviendas se ubica en Las Delicias de Upala, Alajuela, y tiene un descuento del 30%, mientras que dos propiedades localizadas en Guatuso y Pococí presentan rebajas del 40%.
Las fichas del banco también advierten sobre condiciones particulares que deben considerar las personas interesadas, como reparaciones necesarias para obtener financiamiento, delimitación de propiedades y situaciones relacionadas con el acceso a los inmuebles.
Casa en Upala: ₡12.246.500
El BCR ofrece una vivienda ubicada en Las Delicias de Upala, Alajuela, específicamente 200 metros al oeste, 50 metros al suroeste y 35 metros al sureste del Ebáis de Las Delicias.
Se trata de una casa de una planta, con sala, comedor, cocina, un baño, tres habitaciones, área de pilas y corredor. También dispone de zona verde, aunque no cuenta con cochera, terraza ni piscina y no se encuentra dentro de un condominio.
El terreno tiene una extensión de 259,83 metros cuadrados (m²), mientras que el área de construcción es de 135 m². La ficha señala un frente de 13 metros y un fondo de 19,47 metros.
El precio inicial era de ₡17.495.000, pero el BCR aplicó un descuento del 30%, equivalente a ₡5.248.500, por lo que el precio final quedó en ₡12.246.500.
La entidad indica que el precio es negociable y advierte que, en caso de requerir financiamiento, la persona interesada deberá realizar mejoras para que la propiedad cumpla con las condiciones de asegurabilidad.
El inmueble se identifica con el código BCR-BA1029880523 y el folio real 2-328054-000.
Casa en San Rafael de Guatuso: ₡18.561.000
Otra de las opciones se encuentra en San Rafael de Guatuso, Alajuela, sobre la carretera hacia Upala, 181 metros al sur del restaurante Vistas de Tenorio.
La vivienda es de una planta y cuenta con sala, comedor, cocina, tres habitaciones, un baño completo, un medio baño, cuarto de pilas y cochera. Además, dispone de zona verde y no forma parte de un condominio.
El terreno mide 400 m² y la construcción tiene una extensión de 165 m². Según la ficha, la propiedad registra un frente de 10 metros y un fondo de 40 metros.
Su precio original era de ₡30.935.000, pero recibió una rebaja del 40%, equivalente a ₡12.374.000. De esta manera, el precio final publicado es de ₡18.561.000.
El BCR señala que la persona interesada deberá realizar mejoras a la vivienda para poder obtener una póliza de incendio en caso de solicitar financiamiento.
La propiedad aparece bajo el código BCR-BA-6338820525 y el folio real 2-425005-000.
Casa en La Rita de Pococí: ₡19.185.600
En la provincia de Limón, el BCR ofrece una vivienda ubicada en La Rita de Pococí, a 454 metros al oeste y 385 metros al norte de la esquina suroeste del parque de La Rita, sobre el margen izquierdo.
La casa cuenta con sala, comedor, cocina, un baño completo, cinco habitaciones, cuarto de pilas y cochera.
Se trata de una vivienda de una planta, con zona verde, que no se encuentra dentro de un condominio.
El terreno tiene una extensión de 594,16 m², mientras que la construcción abarca 211,15 m². El frente de la propiedad es de 13,02 metros y el fondo de 44,73 metros.
El precio inicial era de ₡31.976.000 y, tras aplicarse un descuento del 40%, equivalente a ₡12.790.400, quedó en ₡19.185.600.
La entidad advierte que, si la persona compradora requiere financiamiento sobre el valor de las construcciones, deberá efectuar las reparaciones necesarias para que el inmueble cumpla con las condiciones de asegurabilidad.
La propiedad se identifica con el código BCR-BA-4265950425 y el folio real 7-49190-000.
Casa en Cariari de Pococí: ₡20.222.000
Otra vivienda disponible se encuentra en Cariari de Pococí, Limón, a 100 metros al oeste y 280 metros al norte de la esquina de la clínica.
La propiedad dispone de sala, comedor, cocina, un baño completo, dos habitaciones y área de lavandería.
El terreno mide 217,45 m², mientras que el área de construcción reportada es de 47 m².
Sin embargo, el BCR señala que, de acuerdo con el trabajo topográfico realizado, 9,99 m² de construcción se encuentran fuera del área indicada en el plano.
La entidad también advierte que, si la persona interesada requiere financiamiento considerando el valor de las construcciones, deberá realizar las reparaciones que solicite la aseguradora para emitir la póliza correspondiente.
El precio final publicado es de ₡20.222.000. La ficha no indica un porcentaje de descuento para esta propiedad.
El inmueble aparece bajo el código BCR-BA-9383771026 y el folio real 7-121191-000.
Casa en Guácimo: ₡21.838.500
El catálogo también incluye una casa en Guácimo, Limón, ubicada en Parismina, a 82 metros al este y 21,20 metros al sur de la esquina noreste de la plaza de fútbol de Parismina.
La vivienda cuenta con sala, comedor, cocina, dos baños completos, tres habitaciones, lavandería, corredor y garaje.
Además, dispone de zona verde y área de pilas.
El terreno tiene una extensión de 391 m², mientras que la construcción mide 150 m². La ficha consigna un frente de 23,59 metros y un fondo de 18,04 metros.
El precio inicial era de ₡29.118.000, pero el banco aplicó un descuento del 25%, equivalente a ₡7.279.500, por lo que el valor final es de ₡21.838.500.
Esta propiedad presenta una condición particular relacionada con su acceso.
Según el BCR, la servidumbre de acceso no se encuentra inscrita a favor del inmueble, por lo que la venta se realiza únicamente de contado o, en su defecto, la persona oferente deberá aportar una garantía adicional que resulte satisfactoria para el banco.
La vivienda se identifica con el código BCR-BA-9128860626 y el folio real 7-140042-000.
Casa en Venecia de San Carlos: ₡22.422.000
En Venecia de San Carlos, Alajuela, el BCR mantiene a la venta una propiedad ubicada a 175 metros al suroeste, 175 metros al noroeste y 400 metros al suroeste de la iglesia católica de La Unión de Venecia.
La casa es de una planta y dispone de sala, comedor, cocina, un baño, tres habitaciones y zona verde.
Una de sus principales características es la extensión del terreno, que alcanza los 1.601,59 m², mientras que el área construida es de 102,90 m².
La ficha también señala un frente de 93,71 metros y un fondo de 25 metros.
El precio de venta publicado es de ₡22.422.000, sin que se indique un descuento específico en la ficha.
El BCR advierte que, si la persona compradora requiere financiamiento, deberá realizar mejoras a la vivienda para poder obtener una póliza de incendio.
Además, deberá asumir la limpieza de la finca y la delimitación de sus linderos.
La propiedad se identifica con el código BCR-BA-9350050826 y el folio real 2-275279-000.
Casa de cuatro habitaciones en Guatuso: ₡22.610.850
Otra de las propiedades se encuentra en San Rafael de Guatuso, Alajuela, a un kilómetro al oeste del Colegio Técnico Profesional de San Rafael de Guatuso.
La vivienda cuenta con sala, comedor, cocina, dos baños, cuatro habitaciones, área de lavado y corredor. No se encuentra dentro de un condominio.
El terreno mide 300,41 m² y la construcción tiene una extensión de 156 m². La ficha consigna un frente de 15 metros y un fondo de 20,07 metros.
El precio inicial era de ₡26.601.000, pero recibió un descuento del 15%, equivalente a ₡3.990.150. Así, el precio final es de ₡22.610.850.
El banco advierte que la persona interesada deberá corregir un traslape de siete metros con una propiedad colindante, mediante la confección de un nuevo plano.
También tendrá que efectuar las mejoras necesarias en la vivienda para que pueda calificar para una póliza de incendio, en caso de requerir financiamiento.
La propiedad se identifica con el código BCR-BA-8422830526 y el folio real 2-341769-000.
Casa de dos habitaciones en Guatuso: ₡23.665.700
El BCR también ofrece una casa en San Rafael de Guatuso, Alajuela, sobre la carretera hacia Upala, 365 metros al sur del restaurante Vistas de Tenorio.
Se trata de una vivienda de una planta, con sala, comedor, cocina, dos baños, dos habitaciones, sala de televisión y área de lavado.
La propiedad también dispone de zona verde y área de pilas, y no forma parte de un condominio.
El terreno tiene una extensión de 382,96 m², mientras que la construcción abarca 126 m². La ficha señala un frente de 12 metros y un fondo de 32,47 metros.
El precio inicial era de ₡27.842.000, pero recibió una rebaja del 15%, equivalente a ₡4.176.300, por lo que el precio final es de ₡23.665.700.
El BCR advierte que, en caso de requerir financiamiento, la persona compradora deberá realizar mejoras a la vivienda para que cumpla con las condiciones necesarias para obtener la póliza de incendio.
El inmueble se identifica con el código BCR-BA-1604141025 y el folio real 2-441001-000.
¿Cómo consultar las propiedades y presentar una oferta?
Las personas interesadas pueden revisar las características de las viviendas mediante la plataforma de Bienes BCR, donde se publican las fichas individuales de los inmuebles.
Las ocho publicaciones incluyen enlaces para consultar el plano, el estudio de registro, el avalúo y el formulario de oferta de compra.
Para las viviendas ubicadas en Upala, La Rita de Pococí, Cariari y Guácimo, las fichas identifican como ejecutivo de venta a Rafael Brenes Barboza.
En las propiedades de San Rafael de Guatuso y Venecia de San Carlos, el contacto asignado es Johan Quesada Córdoba.
El banco publica el teléfono 2547-7099 y el correo electrónico consultasbienesbcr@bancobcr.com para consultas relacionadas con estos inmuebles.
Antes de presentar una oferta, es importante revisar las condiciones particulares de cada propiedad, especialmente las relacionadas con reparaciones, asegurabilidad, servidumbres y situaciones registrales, debido a que pueden influir en la posibilidad de obtener financiamiento y en los costos adicionales de la compra.
