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Un 66% de las personas que buscan vivienda se deciden por una casa, antes que por un apartamento.
Este es uno de los hallazgos del estudio "Mercado Inmobilairo en la Gran Área Metropolitana Ampliada (GAMA) al sector vivienda", elaborado por la firma consultora Gutiérrez y Gallardo, con base en el análisis de 262 proyectos habitacionales existentes en el Gran Área Metropolitana, para un total de 29.905 viviendas y con corte a agosto pasado.
Cada mes en promedio se venden 88 lotes y 195 casas, una demanda que supera el promedio de venta de apartamentos que es de solo 147 por mes.
Los datos del informe revelan además que en un año en el GAMA se vendieron 5.162 viviendas o lotes, siendo lo más comprado casas versus los apartamentos o lotes. En total en el último año se han vendido 2.342 casas, 1.766 apartamentos y 1.054 lotes.
El documento, que analiza la demanda por proyectos de vivienda habitacional, demuestra que en desde setiembre del 2013 fue agosto pasado el mes de mayor venta.
Demanda y oferta
"La tendencia según las ventas nos muestra un panorama de crecimiento en casi todos los segmentos durante el mes de agosto. Lo anterior influenciado claramente por la pasada feria de vivienda", explicó Gustavo Gutiérrez, autor del estudio.
Específicamente sobre ExpoCasa 2014, Gutiérrez resaltó la baja oferta de viviendas con precios inferiores a los $100.000. De 1.102 unidades ofrecidas en la feria, solo 99 tenían precios entre los $71.000 y menos de $100.000, es decir, un 8,9%.
El analista subrayó que estos precios dejan casi sin posibilidad de conseguir vivienda nueva a personas con ingresos inferiores a los ¢1,2 millones, pues los montos máximos que podrían recibir por un crédito hipotecario rondarían los $90.000 para quienes ostentan el ingreso más alto.
El estudio ha analizado en total de 29.905 unidades que se ofertan en el GAMA, de las cuales se han vendido 17.371 y permanecen en oferta 12.534, el 42% del total de viviendas ofrecidas por el mercado.
San José presenta la mayor cantidad de unidades vendidas (5.540) seguido por Heredia (4.632) y Alajuela (4.163). Particularmente en esta última provincia, sobresale el distrito de La Guácima, que ha vendido 1.415 unidades.
