¿Cómo le afecta el IVA?
Gabriel es dueño de una casa de alquiler y quiere saber si es posible pasarse al régimen simplificado a partir del 1.° de julio que el impuesto al valor agregado (IVA) empezó a cobrarse en el país.
Los alquileres no están dentro de la lista de actividades que son parte del régimen simplificado. En ese caso, deberá cobrar el 13% del IVA por el alquiler de la casa, siempre y cuando la mensualidad supere los 1,5 salarios base. Este monto asciende a ¢669.300, pero se actualiza cada año.
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Si Gabriel da en alquiler un local comercial el escenario cambia un poco. Aún en este escenario le es imposible formar parte del régimen simplificado, y la ley dicta que debe cobrar el 13% sobre cualquier monto del alquiler.
Sin embargo, si el inquilino demuestra que es una mipyme inscrita ante el Ministerio de Economía Industria y Comercio (MEIC) o ante el Ministerio de Agricultura y Ganadería (MAG) y aplicó una exoneración a través de la plataforma digital Exonet, Gabriel no tendría que cobrar el 13% sino que el alquiler estaría exento, siempre y cuando no supere los 1,5 salarios base.
¿Qué tiene que hacer para declarar?
Desde el 1.° de julio, todos los contribuyentes que estaban inscritos en renta aparecen automáticamente como contribuyentes del IVA.
Si el monto por el que Gabriel alquila la casa es menor a 1,5 salarios base, entonces estará exento del tributo pero deberá presentar la declaración de todas maneras. Este proceso se realiza mes a mes, durante los primeros 15 días calendario.
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¿En cuáles otros casos aplica?
El caso de Gabriel es exclusivo de alquileres.
¿Quiénes pueden ser parte del Régimen de Tributación Simplificada?
- Bares, cantinas, tabernas o establecimientos similares, siempre y cuando el servicio sea exclusivo de expendio de bebidas alcohólicas para consumo dentro del mismo local.
- Comercios minoristas que vendan directamente al consumidor final, por ejemplo, abastecedores, bazares, carnicerías, ferreterías, pulperías, verdulerías, licorerías o zapaterías. Se excluye a los comercios dedicados a la venta de teléfonos celulares y sus accesorios.
- Fabricación de objetos de barro, loza, cerámica y porcelana.
- Panaderías.
- Restaurantes, cafés, sodas y otros establecimientos que vendan comidas, bebidas o ambas.
- Fabricantes artesanales de zapatos, fabricantes de muebles, floristerías, estudios fotográficos, fabricación de productos metálicos estructurales.
- Pescadores artesanales en pequeña escala y medios.
- Pequeños productores agrícolas.
- Transporte remunerado de personas mediante la modalidad de taxi, siempre que tengan únicamente un solo vehículo.
Fuente: Marcelo Guevara, Gerente de Impuestos y Legal de Deloitte.
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