Por: Laura Ávila.   19 junio

¿Cómo le impacta el IVA?

Lorena no experimentará mayores cambios con la entrada en vigencia del IVA, ya que las cuotas condominales no están sujetas al impuesto. Lo que sí están sujetos son los bienes y servicios (seguridad, jardinería) que adquiera el condominio, en esos casos deben pagar la tarifa del 13%.

Si el condominio alquila el área social para realizar una fiesta, un baby shower, o para impartir algún tipo de clase deportiva sí deberá de cobrar el 13% por alquiler y tendrá que emitir factura electrónica. En este caso debe inscribirse ante el portal ATV del Ministerio de Hacienda, declarar mensualmente y hacer el pago correspondiente.
Si el condominio alquila el área social para realizar una fiesta, un baby shower, o para impartir algún tipo de clase deportiva sí deberá de cobrar el 13% por alquiler y tendrá que emitir factura electrónica. En este caso debe inscribirse ante el portal ATV del Ministerio de Hacienda, declarar mensualmente y hacer el pago correspondiente.

¿Qué tiene que hacer para declarar?

Lorena no tiene que declarar ante la administración tributaria, ni emitir factura electrónica; porque el condominio solo hace una distribución de los gastos (pago del mantenimiento, la seguridad, jardinería, imprevistos, etc) entre los condóminos.

Sin embargo, si el condominio alquila el área social para realizar una fiesta, un baby shower, o para impartir algún tipo de clase deportiva sí deberá de cobrar el 13% por alquiler y tendrá que emitir factura electrónica. En este caso debe inscribirse ante el portal ATV del Ministerio de Hacienda, declarar mensualmente y hacer el pago correspondiente.

¿En qué otros casos aplica?

El caso del condominio es similar a un residencial que se organiza para pagar seguridad, poner agujas para limitar el ingreso de particulares e instalar cámaras de seguridad. Ahí se hace una simple distribución de los gastos y por eso no están sujetos a pagar IVA.

Fuente: Germán Morales, socio de impuestos de Grant Thornton.

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